自進入2019年的這個冬季以來，全國的樓市忽然開始紛紛轉變風向了，樓市開始降溫，一邊是房產中介和開發商的焦灼和無奈，另一邊是持續觀望的購房者，他們都在等待和尋找著某種平衡與制約，希望能找到對自己最有利的一種方式繼續。
隨著銀行貸款的進一步政策調控，二手房的成交量迅速回落，中介手中掛牌出售的房產越來越多，從市場上的反應來看，房價也在慢慢的回落，時不時還有樓盤出現大幅度調價的情況出現。
這段時間以來，我們從鏈家公布的數據中可以看出，二手房市場的業主自主降低價的房源占到了80%以上，為近幾年以來的最高，其中也包含最為值錢和保值的學區房，都同時在下跌。像北京朝陽區一流的小學學區房降價幅度達到了27%以上，達到了110萬以上。
北京房價都跌了，周邊的房價可不是跌得更慘嗎？現在只是開始，至少下跌百分之十以上。2017年時，圍繞在北京周邊的房子，像燕郊一帶，原60平房子，單價3.6萬一平，總價220萬，結果最後報價90萬的價格，而且還不能成交，單價只有1.6萬，而且還賣不掉，這讓在環京附近買房的戶主都心有餘悸，現階段現靠這個環京、環深、環滬的房產來掙錢，已經很難了。
有網友表示：原來5000塊一平，一年就跳到3萬多，現在腰斬還有1萬6，炒房還是賺3倍多，大家說說買不買？
全國來看，雖說剛需還是值得入手了的，但二三千塊工資的人多了去了，怎麼買的起房阿？就降價到3000一平米，還有一群人喊著買不起，最好白送他們再配家具家電，要是白送他們還喊著物業費高住不起，乾脆再給他們百十萬皆大歡喜。
不信你就看，將來指定有哭的一天，尤其失地的農民朋友，，1200元在農村，約可每月有肉吃，可1200元在60平中等城市是起碼的生活開銷，別說喝粥――喝水都難。農村的生活叫愜意，市裡的生活奔忙！
房子是用來住的，不是炒的。大基調已定，不可能再改了，未來的商品房只會走下坡路，只是坡度不斷變化罷了。全國普遍進入老齡化社會，新生人口也不如以前生的多，而且還多了很多丁克一族，
有房地產行業的專家表示：這種現象只是短期的，不會持續太長時間，大都市圈的周邊在未來還是很有潛力的地方，有人口的聚集，房價有產業作支撐，未來還是很有價值的地方。
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