圖說:捷運宅具有交通優勢，但房價連年上漲，也讓人卻步。（欣傳媒資料照片）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
以往只要和捷運路線搭上的「捷運宅」，往住一推出通常都會熱銷，但因應捷運共構宅房價連年上漲，似乎也有退燒的跡象！捷運局所標售的中和南勢角共構案「南方之星」，共90戶，總計174件標案，67%戶別有人投標，預計每3戶就有兩戶得以順利標脫，總計投標數高達779封，雖然投標封數是近年標售以來最多的一次，不過，也出現特定戶數吸睛，較差戶數乏人問津的情況，顯現過去視為東方不敗的捷運宅出現強弱之別。
住商不動產永和店店長張麗鴻表示，目前南方之星是中永和地區價格較為親民的捷運共構宅，因此仍有一定買盤，不過多屬小坪數與低總價產品，目前市場價格約在45萬至50萬元間，接手性也以有景觀、小坪數、含裝潢的標的物件較強，2房以下產品除自用客戶外，長線投資的置產客也不少，算是目前區域的明星社區。
由於捷運共構宅屬於高單價、高公設比以及單層戶數多的物件，以本次標售的南方之星來看，單層戶數也多達12戶，容易讓人擔憂鄰居之間出入複雜的狀況；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從這次投標狀況來看，投資人已經逐漸擺脫了捷運宅不敗的迷思，對於產品特別條件會特別注意。
永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，捷運宅因具有交通優勢，一直以來市場接受度相當高，這次標售的南方之星，部分中間戶別採光狀況欠佳，估計是部分戶別流標的主因；不過，由於信義線即將通車，未來南勢角可快速通勤進入信義計畫區，長線相當看好，也因此吸引不少民眾投標。
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