圖說:隨著1字頭房價的消失，取而代之的是2字頭起跳建案。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
要在大台北地區尋覓「1」字頭房價，將會越來越難！根據房仲業者統計發現，2013年雙北市平均房價可能因為「比價效應」，也就是各區與各區之間的房價價差，在比價情況下產生密切的互動關係，使得價格落後的區域，將出現補漲行情，就連新北市鶯歌、淡海新市鎮、樹林、八里，預售屋開價也將開出「2」字頭目標。
新北市的鶯歌，今年第3季的房價為18.6萬元，是唯一新北市房價還在1字頭的地區；然而在樹林、三峽地區房價的比價效應下，目前鶯歌房價1字頭的也愈來愈少；另外，淡水今年第3季的平均房價為25.6萬元，與淡水平均房價有2萬至5萬元價差的淡海新市鎮，在捷運綠線到位的利多刺激下，明年淡海新市鎮的房價必出現補漲的市況，房價1字頭的將慢慢消失在市場上，取而代之的是2字頭起跳的建案。
住展雜誌研發長倪子仁表示，對預售案房價而言，台北市與新北市比較，使得房價是「比高不比低」；若以新北市五股為例，洲子洋重劃區近期房市交易熱絡，五股地區第三季的房價為一坪29.3萬元，與一旁蘆洲的平均房價38.8萬元，出現一坪9.5萬元價差，預估五股在與蘆洲房價的比價效應下，明年房價可望站上3字頭。
台北市方面，第三季預售屋平均房價已達76萬元，台北市上看6字頭的地區為北投及文山區，上看7字頭的則分別是內湖、南港、大同及萬華。倪子仁分析， 2013年雙北市的整體平均房價應該以「持穩」來看待。就算新北市某些地區，有供過於求的隱憂，但修正的幅度應該不會超過一成，房市將呈現強者恆強、漲跌互見的現象。
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