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提問：請問您怎麼看待文沖板塊？您覺得文沖板塊優劣在哪？後續是否有增值空間？目前3.6-4萬的價位是否值得入手？
回答：文沖屬於老黃埔裡面舊改項目跑在前面的地段了，前景看好。
由萬科主導，規劃打造成集產業、教育、養老、租賃等配套齊全的幸福社區，並引入電商產業集群，而周邊的茅崗、橫沙之類也在井然有序地進行，整個老黃埔是一片欣欣向榮的景象。
加上魚珠板塊的魚珠港也在大規模建設，大量的吉地已經準備就緒，這一整片臨港加文沖區域是有相當大想像空間的。
我們做投資，會選擇有爆發潛力的城鄉結合部，而文沖老區就正是這個地段。
要知道有一個不明言的規律，那就是一圈一圈往外弄，廣州就是往東，往南，而文沖就是廣州向東必經之地。
你說的3.6-4w也算是屬於市場價格，我建議能好好再挑挑，不要選擇樓齡偏老的房子，建議挑有帶花園小區的舒適小區，以後城改之後，相信大面積的花園樓盤是越來越珍貴的了。
提問：星叔好，未來10年房價會像蔥價嗎？買房還有投資餘地嗎？
回答：我的回答是肯定有，但需要長期持有，因為在大的政策下，房子漲幅會比較平緩，不會像前幾年三年漲一倍的瘋狂了。
所以是有投資空間，但不會出現暴擊，儘量選擇主城區的優質房子，可以出租抵一部分月供，後期好變現。
提問：星總您好， 請教一下：坐標上海，子彈120，年紀大了，貸款年數只能10年，首套資格，投資性質，請星總給點建議，謝謝。另請問地鐵11號線昌吉東站附近的上海派新盤可不可以考慮，再謝。
回答：上海確定很大，未來但凡有全國性行情，不管大小，上海一定不會錯過，所以買上海一定能漲的，上海的劣勢是基數比較高，房價漲幅會受影響。
現在的時機可以買，全國靜淡市行情下，上海已經差不多到底，這個盤可以考慮。
提問：星叔你好，請教下目前鄭州有管城裕鴻花園價值250萬老房一套，想置換東區附近新房或次新房，大概130左右的三房，考慮學區。因為還有房子有貸款，所以不再考慮多貸款了。請問有什麼建議呢？
回答：裕鴻花園的房子，管城版塊沒有什麼成長空間，而且年限也在15年左右了，如果能出售就出售，價格比市場略低一些也可以。
置換到東區，可以先考慮一套自住，小區可以選擇中豪匯景灣、雅寶東方國際花園和奧蘭花園、海馬公園一期。這樣的話你也可以少負債一些，有閒錢可以考慮在龍子湖片區投資一套新房。
提問：叔你好。我坐標廣東，我和我老公在老家四線城市供房供鋪，每人供一套，每個月每人各供三千多。現在手裡有10多萬閒錢想投資。很多佛山房產銷售介紹可以首付公寓或者商鋪，以租抵供，很多都是使用權而已，主要用來收租，不知道靠譜不。買佛山高明金鷺灣現在首付三成12萬左右，月供一千多我可以接受。但是好像很偏。銷售說機場要建了，對面就是鷺湖度假村。請問你建議買什麼好呢！期待叔指點
回答：首先公寓 商鋪也一直強調，純投資不建議入，除非一線城市租售比很高的位置，另外你手裡資金太少，選盤範圍太小，建議四線城市如果不回去自住，都可以出掉，幾乎未來沒什麼太大潛力，除非你以後回去自住發展，如果考慮廣東長期生活發展，重點入那裡，太偏位置不要買，建機場不知道要等多少年
提問：星叔你好！坐標合肥，手裡有兩套房，面積都不大，一套兩室（一環外）現在自住，一套一室（一環內）掛學區，現在家裡又有了二寶（兒子上初二，女兒剛出生），正糾結一室的是賣了，還是保留？如果賣了能否去合肥周邊六安孔雀城投資？我是合肥本地人，家裡拆遷了，未來幾年會有拆遷房回遷。不知道接下來我應該如何置業？請星叔指點迷津。
回答：六安投資不入，沒潛力。手裡資產位置還可以，就是面積小了點都，所以這裡再次給新老會員提醒，星球里也多次說過，自住買房時一定盡力買三房，因為未來置換房子成本會越來越高，三房一次性買入就到位!
你的情況 2套房子面積雖小點，但是位置地段好，未來肯定還有上漲潛力，如果你一房貸款不多建議還清後dy，資產裂變買三房（具體操作方法詳見內部分享），開發父母房票首套入，同時留一部分1-2年的資金還房貸，子彈不要打的太空
提問：您好星叔，坐標廣西梧州，資金50w，想在南寧投資買房，五象新區怎麼樣？可以上車嗎？這幾天建工城推出每平八仟多的毛坯房，值得入手嗎？如果不看好南寧，還有哪些地方不限購的值得投資呢？
回答：南寧本來不是投資首選，排不上top20的城市，都不建議入。長遠看會漲，但是漲幅很一般。如果是土著，建議二手淘淘筍，南寧是個多軍還沒有涉足的城市，不要心急，遇到7.8折筍才入，保證收益。西南地區 重慶是更合適的投資的城市，不限購。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。
很多人給我留言提問，星叔精力有限，無法一一解答。