近日，淮安區召開農房改善項目規劃設計方案區級審查及專家論證會議，對全區8個鄉鎮的13個農房改善項目進行規劃設計。會議要求，以農民需求為本，適應鄉村生活特點，打造一批傳世之作；堅持以經濟實用為原則，房屋的戶型、面積要滿足農民的生活需求；堅持資源融合，將農房改善與推進城鄉融合發展、鄉村振興、改善農村人居環境、全域旅遊聯動推進，不斷拓展農房改善工作的深度。
近期，我單位陳主任、岳主任與浙江三建徐總、唐總就農房改善二期項目進行開工前約談，在項目建設和過程管理方面提出以下要求，施工單位嚴把人員關，施工現場項目經理、安全員、施工員等必須按照合同文件備案人員在崗並參與考勤；嚴把工藝關，正式施工前按標化工程將標牌標識全部安裝到位，施工揚塵治理需滿足環保、住建等部門管理；嚴把質量關，現場施工過程中，嚴格按照法律法規、標準規範、合同約定履行好施工義務，確保工程質量、安全、進度滿足要求。
大片規劃，集中安置，建設農村新型社區。不僅讓農民住房得到了改善，也讓生活變得更加美好，更加充實。就在近期，又有一批新型農村社區即將開工建設和多個社區批前公示！
浙江省三建建設集團有限公司中標淮安區農房改造二期工程總承包項目
項目地址：流均鎮、朱橋鎮、石塘鎮 即將開工建設！
1、石塘鎮靖大莊富民佳苑小區
石塘鎮靖大莊富民佳苑小區，石塘大道北側、花園路東側,項目用地面積約111343㎡，總建築面積約224781㎡，地上總建築面積為155675㎡，其中住宅建築面積約147463㎡，商業建築面積約5301㎡，配套建築約2911㎡，地下室建築面積69106㎡。
▲石塘鎮靖大莊富民佳苑初始效果圖
石塘鎮靖大莊富民佳苑小區都已小高層為主。建好後在農村也是顯得格外耀眼。石塘鎮為新型農村城鎮化建設，後期配套齊全。真正讓農民過上城市般的生活！
2、淮安朱橋鎮康居雅苑
淮安朱橋鎮康居雅苑項目，淮流路北側、朱華路南側、朱季路東側、黃河路西側,項目用地面積約25892㎡，總建築面積約42211.34㎡，地上總建築面積為28876.94㎡，其中住宅面積約26873.82㎡，配套建築面積約2003.12㎡，地下建築面積約13334.4㎡。
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淮安流鈞鎮流均社區
淮安流均鎮流均社區，東至用地地界及北街，南至用地地界，西至規劃經五路，北至規劃緯三路,項目用地面積約23917㎡，總建築面積約44367.33㎡，其中地上建築面積約29545.86㎡，地下建築面積約14821.47㎡。
4、 淮安區復興鎮任南社區塘
淮安區復興鎮任南社區項目位於淮安區大成線南側、七斗渠路東側。該項目用地性質為居住用地，總用地面積為29173.00平方米，總建築面積為20587.81平方米，容積率為0.71，建築密度為21.50%，綠地率為33.12% ，符合規劃條件及相關技術規定等要求。
5、淮安區平橋鎮平東社區
淮安市宏信國有資產投資管理有限公司的平橋鎮平東社區地塊一項目位於益民路南側、經六路西側。該項目用地性質為居住用地，總用地面積14397平方米，總建築面積為27396.85平方米，容積率為1.20，建築密度為24.1%，綠地率為31.2% ，符合規劃條件及相關技術規定等要求。
6、淮安區漕運鎮沙口社區
江蘇淮安市淮安區農房改造一期漕運鎮沙口社區工程 項目占地面積30886平方米，總建築面積59152平方米，主體為框架剪力牆結構。全是小高層住宅！
▲漕運鎮沙口社區效果圖
7、淮陰區劉老莊鎮楊莊新型社區
淮陰區劉老莊鎮人民政府建設的劉老莊鎮楊莊新型社區項目（城鎮新建型），位於淮陰區劉老莊鎮興業路南側、人民路西側。楊莊新型社區規劃總用地面積為40096.00平方米，方案建築面積為44951.00平方米，容積率1.12，建築密度23.00%，綠地率30.00%。
8、淮陰區劉老莊鎮南營新型社區
淮陰區劉老莊鎮人民政府建設的劉老莊鎮南營新型社區項目（城鎮新建型）位於淮陰區劉老莊鎮創業路南側、人民路東側。南營新型社區規劃總用地面積為32342.00平方米，方案建築面積為44420.00平方米，容積率1.37，建築密度23.00%，綠地率31.00%。
9、淮陰區劉老莊鎮姜莊新型社區
淮陰區劉老莊鎮人民政府建設的劉老莊鎮姜莊新型社區項目（城鎮新建型）位於淮陰區劉老莊鎮興業路南側、人民路東側。姜莊新型社區規劃總用地面積為42232.00平方米，方案建築面積為63111.00平方米，容積率1.49，建築密度24.00%，綠地率30.00%。
10、淮陰區三樹鎮聯盟新型農村社區A區
11、淮陰區淮高鎮軍田二期新型農村社區
12、淮陰區徐溜鎮韓莊創業新型農村社區
淮陰區徐溜鎮人民政府建設的徐溜鎮韓莊創業新型農村社區項目小區，位於淮陰區徐溜鎮創業路東側、八組溝渠北側。韓莊創業新型農村社區二期規劃總用地面積為30950.00平方米，方案總建築面積為14267.98平方米，容積率0.46，建築密度23.65%，綠地率34.56%。
13、淮陰區徐溜鎮湯集佳園·東苑新型農村社區
淮陰區徐溜鎮人民政府建設的徐溜鎮湯集佳園·東苑新型農村社區項目位於淮陰區徐溜鎮迎春小區東側。湯集佳園·東苑新型農村社區二期規劃總用地面積為34002.00平方米，方案總建築面積為15379.42平方米，容積率0.45，建築密度32.94%，綠地率31.35%。
規劃先行，畫好發展藍圖。淮陰區在"一城五片"空間布局、城鎮總體規劃基礎上，按照"多規合一"空間規劃體系和鄉鎮優化布局實際，突出城鄉規劃、土地規劃、產業規劃等相互融合，注重農村水利、交通、環保等專項規劃相銜接，進一步明確農民住房條件改善工作未來發展布局：到2035年形成3個中心城區、21個重點鎮區、86個集中居住區的"3+21+86"城鎮村空間結構體系。計劃建設39個項目、住房4萬套，建築面積400萬平方米，在全區面上建成一批更加舒適的居住點。
來源：淮安自然資源和規劃、淮安城建資訊 等