2005年，朋友團購了中州大道旁一個名為世紀豪閣的項目。眼看著房子一天天蓋起來了，誰都沒想到項目會在之後的幾年戛然而止。大玉米旁標誌性「爛尾樓」，箇中緣由附近居民人盡皆知。
最令朋友想不通的是，「爛尾樓」改頭換面成「中州府」後，居然賣得無比火爆：據說分銷帶看開始後，一天最高成交了1.5億。「上一批購房者吃過的虧，沒想到還有人敢上杆子追過來」！
曾經的爛尾樓，搖身一變成為中州大道上炙手可熱的銷售神盤，在鄭州20多個爛尾樓中絕對是個幸運兒，靠低價圈入大量客戶。中州府前身叫世紀豪閣，已經在中州大道豪爽的躺平了15年，1999年開始籌備，2002年拿地，2005年開始團購，2006年因規劃問題停工，隨後又陷入內部糾紛，資金鍊斷裂的漩渦徹底開始了它的豪擱之路。
這個橫跨2個世紀，看著鄭州大玉米長大的項目，見證了鄭東CBD從鬼城變為中原名片的輝煌。更見證了CBD房價從三千到三萬的指數級飛漲。沒有對比就沒有傷害，長期的躺平，一邊是CBD璀璨的燈火，一側是業主被點燃的怒火，怒火不息，那就換個馬甲。
有人說，中州府是「鄭州最美夜景的觀禮台」，在家裡坐著，就能看到色彩變換的大玉米。周邊配套也很成熟，地鐵兩條，學校多，幼兒園、小學、初高中都有，商業豐富，老城區的曼哈頓、凱德廣場，新城區CBD的丹尼斯都不遠。對於有稍許虛榮心的年輕人來說，「我家在大玉米旁邊」一句話真的是讓人驕傲無比。
2019年，當年的開發商滿血復活再次接手，結束躺平生活。更名中州府，並對一期進行了升級。等了近15年的業主看到曙光來臨，感激涕零，錦旗相送。一切看上去向好的方向發展。盤點了那麼多爛尾樓，中州府應該是最幸運的，而這一批新入局者也希望中州府不要再躺平了！
超彩房掌柜題外話：
如今在政府的通融下，土地和項目證件辦理齊全了；現在還引進了康橋物業，聽起來，是不是靠譜了很多？但金豪這個開發商還有些問題令人擔心：
1.規劃落後
40畝地，規劃四棟樓，戶數1100，容積率6.1，園區內僅有中間部分可以做綠化和景觀。儘管開發商已經承諾做出提升，但在已有規劃之下，可升級之處有限，無法從根本上保證居住品質和居住舒適度。
2.未來不確定
根據現場工作人員的說法，2號樓和此前團購的1號樓和3號樓將於2022年5月一起交房。1號樓、3號樓業主已經等了15年，這兩棟樓的外立面看著也基本完工，剩下的工程還需要那麼久嗎？就不能先緊著這兩棟樓施工嗎？這兩棟樓先交付了，後續房源難道不是會賣得更好嗎？
再者，目前4號樓沒有絲毫動工痕跡，在場工作人員稱4號樓開盤至少也要半年以後。項目後期進展未知，已開樓棟價格便宜、首付還可以分期，現在急著賣房收款的做法有點嚇人啊！
當然了，如果項目進行順利，曾經的世紀豪閣、現在的中州府一期業主無疑是幸運的。在鄭州，還有幾個像中州府一樣位置優越的、卻遲遲不交房的樓盤，但業主還看不到希望！