你還在糾結要不要買房,00後們都已經上車了

90度地產 發佈 2020-03-02T18:09:25+00:00

培養投資經驗,女性當自強Kelly出生於2000年1月6日,正好趕上了中國經濟高速騰飛的幾年,父母是澳門人,因為生意發展移居廣州,家裡本來就有4套房,2套在澳門,2套在廣州,沒有什麼經濟壓力。

2020年,最早的80後已經進入不惑之年,90後邁入30歲門檻,最早一批00後已經年滿20了。時代更迭,一代接著一代,轉眼間,00後開始冒尖登上歷史舞台。

並且,當80後、90後還在調侃自己正面臨「中年危機」:送命式熬夜、做夢式暴富、神經式崩潰、習慣式自愈……00後已開始「未雨綢繆」。

據騰訊發布的《2019騰訊00後研究報告》顯示:00後平均存款是90後存款的2倍多。

據90度觀察,當80後、90後還在糾結要不要買房的時候,00後們已經上車了。尤其在疫情黑天鵝陰影下,眾多企業紛紛裁員自保。很多90後、95後在生存邊緣掙扎,可是有的00後已經置業或有意向置業了。

每一個代人的成長環境不盡相同,從成長土壤上看,00後是成長在中國紅利最豐厚的一代。相比很多80後、90後奮鬥多年都難以在城市買一套屬於自己的房子,00後出生在智能科技普及時代,電腦、智慧型手機從小便伴隨他們成長,可以接觸到各個領域的新鮮訊息。父母會提供他們充裕的經濟條件,贊成他們去深挖自己熱衷的領域,對生活多一些自主意識。

培養投資經驗,女性當自強

Kelly出生於2000年1月6日,正好趕上了中國經濟高速騰飛的幾年,父母是澳門人,因為生意發展移居廣州,家裡本來就有4套房,2套在澳門,2套在廣州,沒有什麼經濟壓力。作為獨生子女,Kelly從小就獨受寵愛,父母提供她充裕的經濟條件,贊成她從自己的興趣入手在社會鍛鍊。

受到做生意父母的耳濡目染,Kelly對投資理財比較感興趣,經常關注手機上的金融理財信息。疫情期間也經常關注疫情和經濟的情況。面對突然其來的疫情,她看到很多醫務人員捨生忘死奔赴一線,為了工作,很多護士還理了光頭,她深深被醫務人員的崇高奉獻精神所感動。於是,他們全家商量後,她代表家庭聯繫了紅十字會,以家庭的名義捐贈了30萬元。

Kelly平日裡閒錢和過年的壓歲錢雖然較多,但她不是像其她富二代去買名包、買鞋去揮霍。而且Kelly不喜歡炫耀奢侈品、投機理財。而是把錢去投資鍛鍊,提升自己。她認為即使是女性,也應該經濟獨立,而不是靠男人,所以要培養自己的理財能力。這樣才有可能以後不依靠任何人,不畏懼生活,選擇自己想要的生活以及婚姻。

雖然錢都是父母的,但她消費時依然很慎重,每次置業前都要考慮地段、容積率、戶型等參數,考慮良久,有很大把握後才出手。即使因為疫情無法出門,也經常拿著手機看房並和朋友們討論、交流買房經驗,互相學習。

Kelly認為,因為疫情眾多地區交通堵塞,企業停擺,物資短缺。1月CPI已經5.4%了,與其長期把錢放銀行里不如投資房地產,收益要高很多。目前她已在多個熱點城市布局,她的投資理念是:人棄我取,人取我予,大我無我。

少年老成的她,之所以喜歡買房,是認為房子不僅意味著財富上的獨立,也意味著自己給足了自己安全感,面對人生,才有足夠強大的底氣去應對。而且中國的城鎮化還在繼續,中國的經濟還在不斷地增長,人口在不斷的增加,中國大城市化進程至少還有20年才能初步完成,還有很多年的人口紅利。

Kelly認為,作為子女,應該把父母賺的錢運用好,順勢而為,把握時代紅利,與家庭共同奮鬥,使家庭的資產保值增值。畢竟父母當年是白手起家的,創業初期非常的艱辛,作為子女應該為父母分憂,而不是揮霍無度,吃喝玩樂,損耗家財。

與很多90後在買房時思考良久,戰戰兢兢如履薄冰,生怕房價下跌不同,Kelly經濟壓力較小,在買房這件事上心態比較輕鬆,出手比較大膽,喜歡全款。雖然因為疫情影響沒辦法去售樓處看房,但決斷快速的Kelly把疫情影響下的低價房當成了撿漏的機會,先後在網上買了3套房,感覺物超所值。

Kelly通過自己的實地探訪和購買體驗,學會了如何評估不同地段、不同戶型的房子。Kelly通過買房練手還有著自己的感悟:買房要選擇被低估的房子,比如毛坯房、開發商促銷的房子,以及房東資金鍊斷裂急拋的房子。一線城市好地段的房子,交易冷清價格較低時風險較小,適合出手。因為一線房子地少人多,供小於求,房價雖然不會短期內大幅上漲但也很難大幅下滑。

直播+買房兩不誤

曾經一節目00後表示「當我拿著十幾萬上百萬投資金和獎金的時候,還有很多成年人打著王者榮耀,拿著基本工資,過著一日復一日的生活。」

其實打遊戲,有的人也可以致富,現實生活中,就有00後靠遊戲直播買房。

駱通從小生活優越,雖然沒有像很多00後一樣去國外讀書,但其特長就是遊戲玩得很好,經常「吃雞」。後來在學業之餘做起了遊戲直播,人氣爆棚。在虛擬世界裡找到了自己的價值所在。

因為疫情原因,很多人無處可去,遊戲直播的熱度和關注度直線上升。同樣的直播時間,粉絲們送的禮物數量相比往日要多許多。直播和醫藥行業是少數沒被疫情影響,反而利好的行業。不得不說,選擇比努力重要太多了。

隨著收入的增加和年紀的增長,駱通有了置業的打算。特別是疫情已經逐漸好轉,眾多房企推出了促銷活動,價格比平常低了很多。

沒事兒時他就會上網仔細查看各個樓盤的參數,駱通最在意的是價格和配套,比較務實。因為他做主播,一播就是幾個小時,播完後體力大減,自然沒時間和精力去比較遠的地方逛街看電影,最喜歡的就是物美價廉的衣服鞋子、高配置的電腦。總之把錢花到刀刃上,房子配套越豐富,距離越近越好。

至於戶型,他比較青睞2居室,或是loft。因為這種戶型面積較低,又有私人空間不影響直播,還貸款壓力也比較小。這樣以後自己住的話,就不用小心翼翼的租房子,想怎麼住怎麼住,即使近期不住,還可以把它租出去以租養貸。

房子對於駱通來說,是心目中最溫柔的角落。在工作勞累後,可以有一個屬於自己的獨立港灣好好休息。他打算等疫情好轉,當地售樓處開放後就出手買房。

務實的駱通認為,自己不能像有的富二代,全款買房跟買菜一樣。買房家庭支持很有限,貸款得靠直播自己賺。雖然困難,但要強的他認為:靠自己賺錢雖然不像富二代那麼多,但至少比啃老全靠家裡的錢生活獨立。富二代雖然自帶光環,其實窮的只剩下錢了。如果未來發生突然變故,沒了父母支持,很多人連自己溫飽都困難。

海外置業,應對黑天鵝的B計劃

在美國田納西州MCCALLIE高中讀書的王一,深受美國的自由文化薰陶,熱衷自己的獨立空間,不願意在父母的管轄範圍內生活。相比同齡人更加獨立和成熟。放假時經常會約上同學去歐洲遊玩,比如米蘭、杜拜、羅馬、梵蒂岡、威尼斯等城市,小小年紀就已經見多識廣。

羅馬

梵蒂岡

因為在美國上學,家裡給他在學校附近買了一套2居室小公寓。2020年春節他回到杭州家裡時,度過了出生以來最長的春節假期。疫情期間最大的運動量就是從廁所走到客廳,吃的飯菜多半是儲藏在冷藏室的速凍食品。

身體似乎被疫情套上了枷鎖,情緒也是。在味蕾深受折磨、生活寡淡無味的日子裡,他和父母以及親戚們整日緊張兮兮。他認為不僅是疫情,未來還可能發生其它意外,比如戰爭、經濟危機等。雖然長期在美國上學,但身為中國人,為了疫情早日結束,王一在杭州期間還聯繫了在美國的朋友,幫助購買護目鏡和口罩寄到杭州,除了自用,還捐了一些護目鏡和口罩給杭州的親戚和朋友。

因為疫情影響,王一春節期間去北京上海遊玩的計劃成了泡影。但他並不感覺可惜,王一沒有像很多同齡人一樣沒事整天玩手游,掛bt下一堆電影打發時間。而是壓力重重,因為王一家庭的公司雖然有一定實力,但規模大,損失也大。因為疫情長期停業,造成了很大的經濟損失,以後何時能正式開工還是未知數。

面對突如其來的疫情,王一的家庭產生了一種危機意識,深刻地體會到了什麼叫做「蝴蝶效應」,以及那句老話「不怕一萬就怕萬一」。

王一認為,人生兩件事要趁早,一是出名,二是買房。因為年紀還小,還在上學,成名還不太著急。但是因為今年疫情和各種黑天鵝頻頻發生,相比出名,目前安全更加重要,所以海外置業的計劃被提上了日程。

王一的家庭打算今年下半年去美國德州里奇蒙市買一套大房子,既是投資應對通貨膨脹,也是為了應對未來可能突然出現的黑天鵝,增加安全感,作為家庭里的「B計劃」。

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