作為居住必需品，能擁有一套屬於自己的房子，是很多人的夢想。進入2020年以後，關於房子的討論聲似乎比往常多了不少。對於很多普通家族而言，要想在一二線城市買一套房，不僅要掏空三代人口袋，甚至還要背負長達幾十年房貸。
2019年，我國房地產在很多方面都發生較大變化，不僅房價逐漸漲停，趨於穩定，就連炒房現象也在很大程度上得到抑制。對於剛需族而言，2019年房地產熱度並不高，在調控大環境下，變得愈發冷靜，炒房客也開始「收斂」其投資需求。最終，2019年全國房產銷售出現一定下滑。
剛需購房熱情為何會逐漸衰退？
事實上，剛需買房與否，關鍵在於房價走向。往年，中國房價飆升，但到2019年，由於穩定性調控單位落實，以往上漲姿態不再，從瘋漲逐漸穩定。如今，中國房地產市場供大於求，如若房價一直居高不下，房子難賣。因此，剛需族看見房價下跌希望，並對其深信不疑，自然持觀望態度。
此外，隨著房產稅等利好政策的到來，樓市一定會迎來大變天。因此，剛需族更為擔心，會不會出現剛買完房，房價就開始下跌，這樣一來，豈不大虧？
2020年要不要買房？
數據顯示，我國房子可供34億人口居住，而全國總人口僅14億。由此看來，我國房子嚴重供過於求。既然房子這麼多，要是房子依舊不降價，想必未來買房的人會很少吧？不過，也有人覺得，如今各種生活成本都在不斷上漲，房子也應該如此，要是現在不買房，以後可能更買不起了吧！
從房價的角度看，現在似乎還不是剛需族買房的最佳時機。從政策的角度看，2020年，在國家再三強調穩定房價是長期調控戰略的情況下，中國房價短時間內不會出現大漲，也很難大漲，以穩定為主。這樣一來，剛需族沒能等到房價大跌，自然不是買房最佳時機。
專家表示：再等下去就危險了！
過去20年，可謂是房地產黃金時期，但一旦黃金時期過去，房地產市場便會進入調整期，且之後又會出現新的黃金周期。這樣一來，誰能保證房價不會持續上漲？
前段時間，中央財經大學經濟學教授王福重就買房問題發表了自己的看法。在他看來，收入越低人群，越應該想辦法買房，等房價下跌再買是最危險的。事實上，這句話已經說了十幾年了，但房價卻一直在上漲。這些年，剛需族一直在等房價下跌的一天，然而，房價反倒越漲越高，他們也從此前的買不起房變成如今的更加買不起房。
剛需依舊在等馬雲預言成真
此前，馬雲預測：未來6年，房價如蔥。對於剛需族而言，他們最大的願望便是房價下跌，最好是能跌到馬雲所說的「蔥價」。事實上，房價確實有下跌可能，尤其是隨著不動產登記全國聯網系統的運行，讓很多剛需族看到希望。然而，房子越建越多，剛需卻越來越少，導致房產過剩和有價無市。這樣一來，房價如蔥似乎不太現實。如今，房價沒有下跌，對於買不起房的剛需族而言，他們除了等待，別無選擇。
曹德旺建議十分「應景」
曾經，曹德旺怒批樓市：地產商不掏一分錢就大賺幾十億，最後剩下窮人買不起。確實，這是很現實的問題，因此，曹德旺勸誡剛需族不要著急買房，否則按現在的房價水平來計算是不划算的。此外，曹德旺還曾建議自己的妹妹趕緊將多餘的房子賣掉，不然以後可能連租都租不出去。而且，曹德旺還曾表示，自己手中除自住房子外，沒有多餘房產。
房子關乎國計民生，自然不能讓其隨意發展，因此，國家也已進行多次調控。而且，為穩房價、穩地價、穩預期，逐步推進落實「房住不炒」等長效調控機制。至於曹德旺的建議，確實值得參考。畢竟，現在房價依舊處於高位，如果不是太著急用房，建議還是再等等。
對於需要買房的剛需族而言，2020年要不要買房需要考慮多方面因素，如果一心只想等房價下跌，或許或落空。所以，剛需族在買房之前，結合自己的實際情況，以做出正確判斷，切記盲目！