2020年土拍市場進行火熱，未來不限價商品房，會占領北京新房的大半壁江山，不過商品房價格勢必會有所上漲。對於剛需來說，先有套自己的房子才是最為迫切的事。
下面搜狐焦點盤點了北京目前已經入市的小戶型房源，供各位置業參考。
如圖上，包含海淀、豐臺、石景山這些城六區都還有小戶型房源在售，對於想要上車的年輕人，或者想買處自己居住的小戶型房源老年人都是不錯的選擇，特別是對於已在北京生活較久，對於配套、軌交有更高需求的老年人，房子新，裝配新，物業好，帶電梯都成為硬性條件，那麼這些房源中，哪個最符合條件，下面小編給各位推薦一下。
NO.1 8號線旁中海寰宇時代
中海寰宇時代位於8號線南段首站瀛海站，屬於亦莊開發區生活配套服務區，受亦莊和南中軸利好較大。
項目在售的三期產品，主力戶型包括建面約48-56平米一居，和70平米兩居、建面約88平三居以及建面約112平四居。非毛坯交付，均價52449元/平。按照最小面積一居來算，總價255萬起，首付90萬即可上車。
項目距離瀛海站900米，可以避免軌交的噪音，周邊商業配套多處於在建過程中，項目南邊是瀛海鎮第一中小學，北邊是國瑞的商業，東邊是正在規劃的醫院和公園，基本滿足各項生活所需。
NO.2 9號線旁諾德逸府
諾德逸府位於豐臺郭公莊板塊，這裡配套成熟，是上車四環價位較低的新房
項目主推61-69平兩居、89平三居、137平四居，產品梯度較大，可滿足各個階段家庭需求，非毛坯交付。項目政府限定均價67702元/平，按照最小戶型來段，61平兩居總價約413萬左右，首付145萬即可上車。
項目距離總部基地、萬達廣場都很近，大約2公里左右，出行也比較方便，對於在豐臺上班的人還是不錯的選擇。除此之外，醫療配套也不錯，三甲級天壇醫院就在附近。
N0.3金茂北京國際社區
項目位於順義水色時光西路西側，緊鄰潮白河，西南方向是奧林匹克水上公園，附近還沒有地鐵，但會有接駁班車到地鐵15號線，公共運輸有待發展。
項目主推50平米一居、70-83平米兩居及89平三居，其中50平米的一居，總價約為150萬，如果您手頭資金夠得上的話，項目還未開盤，可以重點關注。
項目周邊購物可去北小營市場、華聯生活超市，已投入使用的公立學校有北小營中心小學，北小營中學和順義區第十三中學。