很多人會覺得老破小的舊房不好，又老又舊，都喜歡新的樓盤，但其實房子都各有特色，而且還要看後期你怎麼裝修。
本期阿爽介紹的是一個有20多年樓齡的二手房，設計師是業主馮先生本人，他對房子進行了大改造，裝完後簡直像換了套房！一起來康康他是怎麼改造的吧
基礎信息
業主：馮先生 常住人：3口人
戶型：三房兩廳 建築面積：74.8㎡
所在城市：廣東 廣州
預算：硬裝14w 軟裝家電16w
01
戶型圖
▲改造前戶型圖
▲馮先生在規劃戶型時做了很多方案，因為這棟樓的建築結構不允許隨便改動牆體，因此還是有一定難度的。
▲改造後戶型圖
▲戶型整體規劃得還算合理，封閉了其中一個陽台，改造成衛生間與洗衣房，空間利用率大大增加。
02
玄關
▲原本戶型進門無玄關，設計師對入門處進行了一些拆改，在廚房的一面牆打造一處凹陷。
▲到頂電視櫃與玄關櫃結合，給進門處增加了一個小型玄關，凹陷處內嵌鞋櫃，設計成開放式，拿取鞋子非常方便。
03
客廳
▲效果圖
▲原本戶型顯矮，光線不是很足，這兩處都要大改，因此把天花板全部拆除。
▲效果圖
▲客廳整體為米白色，並且採用無主燈設計，整個空間寬敞光亮了不少，沒有改造前那麼壓抑了，而且整牆電視櫃儲物量真的很大。
▲馮先生家裡有個2歲的小孩，正是最喜歡探索新事物的時候，很容易磕磕碰碰，所以馮先生在設計過程中客廳是不放茶几的，有更多的空間給小孩子玩。
櫃門是無把手設計，顯得更加平整，也更加安全。
04
餐廳
▲效果圖
▲因為廚房面積不夠大，所以把冰箱放到了客廳，同時也利用冰箱的厚度做了一整排的西廚設計。
▲這樣一看，冰箱看起來沒有那麼笨重和突兀了，反而讓整個客廳更有感覺了，這個設計真的不錯，解決了冰箱獨立放在餐廳的尷尬。
05
廚房
▲效果圖
▲用吊櫃+地櫃組合解決廚房收納問題，吊櫃下方安裝感應燈，洗菜做飯能看得更清楚。
▲由於廚房空間小，就嘗試了集成灶，確實省下了不少空間，而且上面還有位置放調料，馮先生還向阿爽強烈推薦集成灶呢，吸菸效果一級棒~
▲這裡還有一個細節，吊櫃專門設計了一列開放格，可以把常用的廚房用品放這裡。
06
主臥
▲效果圖
▲主臥和客廳也是同款色系，看起來非常寬敞舒服，整體感也強。
▲原本房間上方是有一條梁的，用木飾面把梁包了起來，用床頭背景銜接，加上圓燈光裝飾，就顯得不突兀了。不得不說設計得真巧妙！
▲到頂的衣櫃儲物量有多大就不用多說了，再看看右側的化妝桌，每一個隔層都加了燈帶照明，氛圍感MAX！
而且還預留了插座，毫不誇張地說，阿爽想當場安排同款！這樣的衣櫃化妝桌組合誰不愛？
07
次臥
▲效果圖
▲次臥在陽台房隔壁，光線非常充足，床的造型非常有意思，設計成像卡座一樣，平常沒人住時當沙發，有人住時就當床。
▲這個房間面積雖然不大，但是改造完之後的利用率卻是最大化了，同時床是榻榻米結構，家裡的雜物都有位置放。
08
兒童房
▲效果圖
▲這是書房，同時也作為兒童房，吊櫃採用封閉格與開放格組合，上方可以放衣物下方可以放書本，書桌是延伸至窗邊的，台面面積增加不少，可以在床尾擺放裝飾品。
▲原本戶型窗戶比較小，所以房間採光不算很好，但是吊櫃底下都貼心地安裝了燈帶，再加上主燈，光線問題是不用擔心的。
09
衛生間
▲效果圖
▲這是後陽台改造封起來後做的主臥衛生間，面積不大但是該有的都有，鏡櫃和洗漱櫃就可以滿足收納一家三口的洗漱用品。
▲整個房子設計的過程中，馮太太唯一的要求就是要有個浴缸，馮先生就在這個狹長的衛生間裡面設計了一個日式小浴缸。
▲這是公共衛生間，和主臥衛生間是同款鏡櫃洗漱櫃組合，柜子底部懸空可以放盆子等用品，讓衛生間顯得不擁擠。
▲空間雖小但是也要做乾濕分離，用玻璃門隔開，美觀整潔，淋浴也更方便大家使用。
▲將馬桶的方向改變了，因為馬桶不能和廚房的灶爐背靠背。
10
洗衣房
▲洗衣房是這套房的亮點之一，其實國內很少見洗衣房的，可能是因為面積不大。
這裡就適合有洗衣房，因為周邊綠化太好，蚊蟲會很多，如果衣服曬出去很招蚊在衣服上排卵。建議南方的朋友們，有條件可以弄個洗衣房哦
▲洗衣房開了天窗，用玻璃做斜頂封住，這樣陽光就可以進來，雨水進不來，因為是斜頂，玻璃頂上不會留有垃圾哦~
▲洗衣房安裝了升降晾衣架，有風乾和烘乾功能，用來日常掛衣服。
由於馮先生家住廣州，全年都特別潮濕，特別是回南天季節，衣服非常難干，基本都是烘乾的，所以就規劃了一個洗衣房。
11
陽台
▲這是前面的陽台，看起來非常老舊了，馮先生對這裡也進行了改造。
▲牆地統一貼上木紋瓷磚，加上暖燈光，看起來樸素溫馨，還預留了水龍頭和地漏，方便日常洗東西。牆上裝的插座也是非常細心了。
馮先生家改造完後空間利用率非常高，主臥包梁、陽台改衛生間和洗衣房等設計得非常巧妙，使舊房看起來如新房一樣，無把手設計等細節看得出來很為家人著想，整個房子翻新得非常棒！
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