編者按：國慶黃金周是」金九銀十「的重要節點，在樓市限價依舊、銀行信貸縮緊等一系列的背景下，開發商、購房者對廣州新房市場有著怎樣的期待，購房者是積極入市還是持續觀望？開發商有推出購房優惠嗎？市場又會出現哪些值得關注的現象？
樂居國慶策劃「黃金周區域探盤」大行動，實地走訪樓盤案場，直擊廣州最真實的樓市情況。
早在10月1日，樂居踩盤小分隊已出動到廣州多區域，為大家搜羅國慶首日樓市真實情況。
如今，黃金周已過半，廣州各大樓盤是繼續保持熱度，還是逐漸降溫？
一起再來關注下這幾天廣州樓市的最新情況！
最吸引：
南沙星河·東悅灣：單日成交十餘套
連接南沙和廣州市中心的地鐵18號線首通段（萬頃沙-冼村）在9月底開通後，南沙再迎來剛需置業熱潮。
以位於蕉門板塊的星河·東悅灣為例，該盤置業顧問透露，從9月30日到10月2日，樓盤每天的客戶增長量都呈階梯式增長，其中10月1日早晚高峰期到訪客戶達到80餘批，單日成交超10套。
據了解，該盤目前推出的G12樓，整體價格在3.3萬元/㎡以內，戶型為建面約88-128㎡二至四房，交付標準與限價前一樣。
其中89、92、105、109㎡戶型很受歡迎，已基本售罄，說明剛需三房和小戶型單位仍是市場最吃香的產品。
優惠方面，國慶期間購房可獲贈10年物業費，現在購房者到現場可選戶型已不多，加推單位銷售量已接近三分之一，僅剩小戶型和中戶型單位可選，項目也即將加推13號樓。
黃埔大壯名城：73㎡戶型最受追捧
市區方面，位於科學城板塊的大壯名城國慶期間基本座無虛席，其中加推的73㎡兩房，為一期最後的小面積戶型，可直望華附黃埔實驗學校，加上黃金周期間有專場活動，面積小總價低，最受購房者追捧，但目前貨量已不多。
此外，目前在售的A3、A5棟，國慶期間開放實體樣板間，戶型涵蓋74-120㎡二至四房。
黃埔合生中央城：商業街吸引人流
再來看看黃埔科學城板塊另一熱盤——合生中央城。
國慶期間，恰逢合生中央城潮玩商業街開放，現場舉辦了精彩活動，所以該盤基本每天人氣都很旺。
據悉，合生中央城的全新組團東峪郡誠意登記中，戶型為85-123㎡產品，現場不少人逛完商業街便沖向了銷售中心。
優惠方面，登記成交會贈送大牌家電。
天河城投珠江天河壹品：一小時接待5台客
位於天河區、同樣由珠江實業打造的城投珠江天河壹品開新板房，前去諮詢看房的人絡繹不絕。
據了解，城投珠江天河壹品已開啟二期誠意登記，預計年底加推。項目占地面積為5.16萬㎡，建築面積達到22.9萬㎡，總戶數為1601戶。項目總共21棟樓，第一期為1-6棟，第二期為7-21棟。
現場有銷售表示，國慶首日，銷售中心僅開放一小時，每個銷售已平均接待約5台客。
番禺越秀和樾府：均價6字出頭
番禺萬博網紅盤越秀和樾府，國慶期間加推三期，產品為110-130㎡四房。
從現場看來，到訪項目的客戶很多，基本每張台都坐滿人。現場銷售透露，新推的16#110-130㎡四房，售價在6.1-6.2萬/㎡之間。
最熱鬧：
據樂居買房不完全統計，廣州黃金周期間共有21個樓盤推出了花樣繁多且頗具看點的案場活動。
主要包括大壯名城國慶航天探索系列IP、創基天璟舉辦萌寵派對、碧桂園鳳凰城雲頂舉辦廣州『首屆賽博太空節』、城投珠江天河壹品開啟【環球影城音樂之旅】、珠光·金融城壹號聯合當代藝術家想像紀.邱岸雄舉辦藝術美學展覽、中建宏泰·學府悅城大搞美食節、江天際「七國環遊 潮玩世界」國慶打卡7國旅遊嘉年華等等活動，嗨玩國慶七天樂。
上面也提到，10月1日-7日，大壯名城項目案場國慶航天探索系列IP 上線！「飛天逐夢 宇宙萬象」大壯名城2021國慶航天主題活動來襲，現場有星球彩繪DIY手作、星空棒棒糖DIY、花盒定製等活動。
增城中新板塊的金科景業·雍景園在國慶期間，推出了限量特價房，到訪項目即可獲贈定製IP公仔1份，認購7天內可無理由退/換房，成交還能砸金蛋，贏取家電大禮包。此外，項目銷售中心還舉辦了美食DIY系列活動，可進行烘焙泡芙、網紅餅乾、香濃麵包，體驗有趣又有內涵的烘焙。
同樣位於增城的碧桂園鳳凰城雲頂，國慶黃金周期間舉辦廣州『首屆賽博太空節』，約1000㎡太空主題親子樂園亮相。
白雲的江天際首推一線望江建面約78-140㎡三至四房，於國慶節期間開售。國慶期間，項目案場還有「七國環遊，潮玩世界」全球旅遊嘉年華活動，七天體驗七國美食及風景，到訪還可領取各國特色禮品。
最優惠：
據樂居買房不完全統計，黃金周期間，廣州共有18個在售樓盤帶來力度不等的優惠權益，形式包括房款認籌直減、買房送車位等，形式多樣，優惠滿滿。
位於天河廣氮板塊的城投珠江天河壹品項目，在本次黃金周也將帶來眾多到訪禮與轉發禮；另一位於金融城的珠光·金融城壹號項目，並將在國慶提供特惠房源。
而白雲區的金地仰雲項目則與番禺金地壹閱府、增城金地香山湖聯動，3盤一同推出「總經理特惠99折」優惠，部分項目認購成功還有物管費相贈，優惠再加碼。
再往南走，時代中國2個項目在國慶期間推出的登記優惠讓利也著實吸睛！其中，番禺萬博片區的時代瓏星國慶期間到訪案場並登記，可享8萬抵20萬優惠。而時代天逸（廣州）作於國慶期間到訪項目案場並登記，則可享受5萬抵97折優惠活動。
而增城區作為廣州貨量最為充足的幾個區之一，自然也不負眾望。本次黃金周，增城7盤聯動，優惠滿滿。
距21號線坑貝地鐵站約100餘米的金科景業·雍景園將推出特價房源，買房再送家電、車位券等禮品。同樣，預計推出特惠房源的項目還有中建鄂旅投嶺南悅府、華潤置地·公園上城、創基天璟、華潤置地潤悅等，增城特價房源可謂遍地開花。
碧桂園鳳凰城雲頂作為約400畝大盤，則在本期黃金周帶來金秋購房98折優惠。
成交處於中等水平
最後，我們來看看10月1到4日，廣州新房網簽的具體情況。
陽光家緣數據顯示，國慶黃金周前4日，廣州新房共網簽423套。不難看出，國慶首日熱度最高，單日網簽181套，隨後網簽量逐日回落。
再將時間線拉長，儘管今年黃金周開發商放手一搏，39盤迎戰國慶，但近4日網簽量也處於5年中等水平，不及2020年和2018年，當然，具體成交也許還會陸續體現。
這個國慶假期你有出去看房嗎？對哪個樓盤最感興趣？歡迎下方留言區與我們分享！
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文章來源:樂居買房