還記得2016年的房地產市場嗎？筆者記得那個時候，去售樓部買房都沒人接待，市場就火爆到這種程度，不過真的是「三十年河東、三十年河西」了！隨著經濟的不斷發展，我們國家的住房擁有率已經達到96%，戶均套數也要接近2套了，看來從2020年開始，有些人的日子要不好過了！
根據統計數據顯示，從2019年開始部分城市就出現了房價下跌的情況，例如三亞房價下跌了約18%，煙臺也下跌了約10%等，其實二手房也是如此，筆者前幾天在平台上看到：一套房子在一個月之內從250萬下調到230萬，現在還包一個車位。今年的房價這是什麼了，是什麼原因呢？。
那麼今年的二手房的房價為什麼會下跌呢？
第一：房源數量越來越多，市場逐漸變成「買方市場」
二手房市場一般都分成「買方市場」和「賣方市場」，一直以來，我們國家的二手房很多時候都是賣方說了算，但是從2020年的「供大於求」情況開始，隨著房源數量越來越多，買方逐漸占據主動權，
再加上對炒房客的打壓力度加重，此前很多人屯在手上的房子，如今都開始大量拋售在市場上，因此想要儘快賣掉，只能通過降價、送車位、送物業費等方法。
第二：開發商不斷打折出售新房，選擇二手房的人數減少
還記得前一段時間，風靡全國的「恆大75折賣房」嗎？不管是在網絡上，還是在實際生活中，這個消息真的是全民皆知了，其實這還只是開發商打折賣房的縮影，包括恆大、萬科等在內的大型房企都是這樣，
不過這對二手房市場形成了一定程度的衝擊，其實很多人買房都是在二手房和新房之間來回選擇的，要是這時候有人告訴你一套新房能少付10萬，你還會去買二手房嗎？因此這也是現在很多二手房降價出售的一個原因。
第三：房產稅等稅費的逐漸出台，「囤房」已經不現實
雖然從目前來說，我們國家還只有上海、重慶這兩個城市有房產稅，但是從國家不斷重視房地產市場來看，包括為了打壓炒房人群，房產稅有很大可能會全面實施，這個消息在網上傳的也很火，所以就有些人就想提前把房子賣掉，哪怕降價也賣，所以降價20萬再送車位這也就不奇怪了。
綜上所述，二手房出現降價出售房子的情況其實有很多，只不過大部分的經歷都放在了新房上面了，就拿筆者昨天看到的那套房子來說，一個月之內房價就下調20萬，這就能看出部分城市的二手房並不好賣，因此大家如果有買房的需求，可以轉變下思路，根據自己的情況，合理的在新房和二手房之間選擇。
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