在過去，房子只是一個單純意義上的家，一個簡單住所。但是隨著房地產的繁榮和大量投機者的出現，今天的房子有了一個新的定義：它更像是一種商品和財富的象徵。
「年輕人應該儘快買房」，這似乎已經成為大多數人的心聲，因為到了結婚的年齡，沒有車還好說，畢竟女方家庭通常會配車，但是沒有房子確實是有點「說不過去」。因此，擁有一個房子是許多年輕人的夢想，但面對如此高的房價，普通人不得不打消念頭。但令人驚訝的是，2019年房價並沒有像前幾年那樣飆升，似乎一切都在向好的方向發展。
關於房價的走勢，一直是大家關注的焦點，市民一直在談論房價。有消息稱，房地產市場將在2020年發生變化。事實上，早在2017年，房地產行業就已經出現了「徵兆」，房地產巨頭們紛紛出售房地產，但仍有不少人「不信邪」，堅稱房地產行業仍有多年的增長勢頭。但它傳遞出的信息是，房地產市場可能確實即將降溫。
房地產市場的走向已成為2019年下半年最受關注的話題之一。對於很多人來說，通過自己的努力擁有一所房子也是一個夢想。然而，當前的「高房價」讓很多人不敢買，更買不起。現在，面對「降溫」的房價，我們應該在2020年買房嗎？
對於這個問題，潘石屹、李嘉誠、馬雲這三位商界領袖都有自己的看法:
潘石屹：中國房地產的時代已經改變了
王健林在今年的萬達年會上發表了講話。為了萬達的未來，他今年將繼續出售他的商業地產，儘量不留下一平方米的土地。為了未來的發展，萬達將轉向其他行業。此外，萬達還從一家房地產公司轉型為涵蓋文化、金融、旅遊、體育等多個業務層面的綜合服務集團。萬達「放棄」房地產的決心可以從他的話中看出。
王健林出售更多資產以填補萬達的債務窟窿，這是可以理解的。此舉反映出一種普遍模式，即加大對未知風險的保護。畢竟，李嘉誠說過，不會賺房地產行業的最後一塊銅板，這表明房地產市場已經見頂。與前兩者相比，潘石屹此時的決定似乎對國內的房地產走向有更多的參考意義。
潘石屹說了這句話：中國的房地產時代已經變了。中國房地產業走過了十幾年的黃金歲月。現在，在政府調控的引導下，房地產投機不斷被抑制，這將使房地產行業的消費更加理性。
從潘石屹到李嘉誠再到王健林，這些地產巨頭似乎正在慢慢地退出房地產行業。
李嘉誠預測房地產市場新方向
香港首富李嘉誠是一位地產大亨。很多年前，香港房地產市場還很平靜的時候，李嘉誠常常通過「低買高賣」賺錢。他把「公攤面積」帶到了內地，最大限度地發揮了房地產行業的效益。房地產行業資深人士李嘉誠提出的建議，即使在他退休後仍有意義。他認為未來的房地產市場會有一個「新方向」，他告誡大家「買房量力而行」，花光所有積蓄透支購房行為其實是透支人生！他認為，未來租賃市場將會相對活躍。當年輕人買不起房子時，他們會選擇更划算的租金。
馬雲四個字「高見」
馬雲曾經說過：如果今天每個人都想買房，30年後，年輕人至少要管理和支付5套房子，還要贍養8個老人。壓力太大了！為了說服年輕人不要急於買房，馬雲還提出了一個「四字高見」——「房價如蔥，他認為未來的房子將一文不值。」
馬雲不僅是中國首富，也是中國網際網路行業的巨頭。馬雲在中國有很大的影響力。馬雲在接受採訪時公開表示，年輕人不應該過早買房，部分原因是他們的收入較低。另一方面，年輕人不應該過早成為房奴，他們應該有足夠的勇氣去追求自己的夢想，在收入達到一定水平後再買房。
從潘石屹到李嘉誠再到馬雲，可以說這三個富人的意思是一樣的。是給我們一種啟發：年輕人不應該過早買房。同時從他們的背後，我們也可以感受到一點，房地產業似乎逐漸「降溫」。那麼，我們應該在2020年買房嗎？
2019年後，國家有關部門加強了對房地產市場的監管。根據前三個月的數據，房地產價格穩定，變化不大。近幾個月來，從房地產市場走勢來看，很明顯，政府對房地產市場的調控政策不會導致房地產市場「跳樓價」，也不會導致房價持續飆升。
事實上，房地產大亨們的投資邏輯也適用於普通買家。房地產快速發展的時代已經結束，但這並不意味著該行業將陷入衰退。如果你擁有多個房產，你應該把你的資產集中在高質量的項目上。但房地產市場正在降溫，這對想買房的人來說是個好消息。房地產不再是一個主要的發展行業，中國經濟需要更多地依靠工業和技術。
至於2020年，是否買房，李嘉誠說到時候觀望的人群會更多。畢竟，國家不會放鬆對房地產行業的監管。如果你不是特別剛需，那麼在2020年觀望也不失為一個明智的選擇；但如果你是剛需，那麼早買比晚買好，早買更省心。
來源：博客