回顧過去的2019年，鄭州樓市越來越穩定，不管是房價還是成交量下降明顯，很多剛需明顯感覺買房相對簡單很多。所以臨近年底，很多買房者都心動了，想提前回家買房。
對剛需來說，2020確實是買房比較的時間，優惠多，確實適合出手。但是對抱有投機心態的炒房者，2020年則不是一個好時間，如果貿然出手，不僅不會賺到錢，還有大機率被牢牢，成為最後一個接盤者。
目前住房不炒是基本調控基調，所以炒房者也不能和潮流對抗。自從2016年以來，國家就開始了調控，主要就是抑制房價過快上漲，政策也是一年比一年收緊。比如，2017年出台調控政策250多次、2018年出台調控政策450多次，2019年出台政策620多次，這些都證明國家堅決抑制房價上漲的決心
2019年是樓市調控最嚴格的一年，至於2020年，還會保持一個相對嚴格的水平。所以2020年樓市新形勢依然嚴峻。很多人都不看好樓市的未來，降溫勢在必行。如果投資者還想繼續買房，那麼有可能會血本無歸。
那麼剛需買房呢？建議謹慎，樓市正在調整期，很多政策都在發生變化，雖然說可以忽略漲價的因素，但是買房最起碼也得保持，否則虧本的幾率很大。至於一些商鋪，公寓之類的，不建議購買，除非自己想改變資產配置。
更重要的是，樓市進入了橫盤階段，持有房產成本很高，如果買房不能有額外的收益，比如升值，只會虧本。至於房租，杯水車薪，遠遠趕不上利率和通貨膨脹率。在保值的情況下，最少房價需要上漲6%，否則不要急著買房。畢竟現在資金在手裡才是最安全的。