2020年將近，對於馬來西亞來說，這是至關重要的一年。對於準備在馬來西亞投資置業的人們來說，如何把握住這個機會是關鍵。就目前來說，隨著大吉隆坡計劃的實施，投資馬來西亞房產首選自然是吉隆坡。那麼，吉隆坡哪些地方的房產值得投資?
馬來西亞房產投資熱點區域有哪些？
馬來西亞房產投資哪裡
吉隆坡是馬來西亞的首都。它位於馬來半島西南部、背靠蒂迪旺沙山脈。作為馬來西亞的政治、經濟、文化中心，吉隆坡是東南亞地區最國際化的城市之一，吉隆坡的標誌性建築是雙子塔，每年有數以萬計的遊客前往吉隆坡旅遊。
吉隆坡的經濟多元。製造業發達，部門齊全，產值及就業人數均居馬來西亞全國第一。吉隆坡也是亞洲金融中心之一，不僅是馬來西亞的證券交易所(BursaMalaysia)的所在地，而且很多的伊斯蘭金融機構，如世界上最大的伊斯蘭銀行，Al-Rajhi銀行也在吉隆坡落戶。
吉隆坡的住宅從安靜街道的半獨立屋到市中心"金三角"地區的摩天公寓，形式多樣。主要的熱門地段有：滿家樂(MontKiara)、孟沙區(Bangsar)、白沙羅嶺(DamansaraHeights)、安邦(Ampang)和金三角/吉隆坡城中城(GoldenTriangle/KLCC)，等等。
滿家樂(MontKiara)，是吉隆坡市中心西北部的一個富裕城鎮，住宅公寓和辦公大樓林立，有滿家樂國際學校等教育資源，也有商場，出行也算便利。
孟沙區(Bangsar)，位於吉隆坡郊區，基礎設施較完善，也有豐富的資源和先進的醫療設備。斯普林特高速公路和輕軌火車站方便了該地區居民的出行，這裡還有一個被稱為"地帶"的地區，因其酒吧和餐館林立，堪比新加坡的「荷蘭村」。
白沙羅嶺(DamansaraHeights)，白沙羅嶺位於吉隆坡西郊，距離市中心不到5公里。它被《星報》稱為吉隆坡的比佛利山莊，位列馬來西亞最昂貴的住房區之一。白沙羅嶺生活便利，購物方便，出行也較便利。
安邦希里爾(AmpangHilir)，位於吉隆坡使館區的高檔住宅地帶，距離吉隆坡城中城(KLCC)僅幾公里。毗鄰格倫伊格爾斯醫院(GleneaglesHospital)和皇家馬來西亞高爾夫俱樂部(theRoyal Malaysian Golf Club)，生活設施完備。
吉隆坡城中城(KualaLumpur CityCentre，KLCC)，是吉隆坡首要的中心商務區(CBD)，總面積100公頃，自1993年3月開始進行開發，現已成為吉隆坡最為國際化的地段。著名的雙子塔、國際會展中心、國家美術館、國家博物館、等重要設施皆坐落於此，並擁有一所伊斯蘭國際大學。區內還有眾多商場、高級酒店、豪宅及企業總部。
外國人馬國買房條件
在馬來西亞，法律上規定外國人幾乎可以購置所有類型的房產，如獨立式洋房、排屋、公寓、有地房產、套房、商務房產、工業地產、農業地(非馬來保留地)和工業用地(非馬來保留地)等，但以下幾種情形除外：
1.價格低於100萬令吉的房產(2020年將降至60萬令吉);
2.各州政府指定的廉價住宅單位;
3.建築在馬來西亞保留地的房產;
4.被政府指定為土著單位的發展中房產。
外國人在馬來西亞各州買房的門檻不一樣，因此，最低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。與其他國家不同的是，馬來西亞允許海外投資者把所購買的房地產註冊在自己的名下，這個條例不僅更自由更方便，也充分地保護了海外投資者的權益。只要投資者購買的房屋是用於自居，馬來西亞的銀行也會提供貸款的便利。
購買馬來西亞房產步驟
馬來西亞的財產法起源於英國的法律制度，財產註冊制度取材於澳大利亞和紐西蘭的類似程序，並且受到了良好的監督。在馬來西亞購買房地產與在歐美其他地方購買房屋不大相似，在馬來西亞購買房屋時，您需要：
1、確定哪些抵押貸款適合您，並在原則上獲得要約，這樣您就可以進行預算;
2、查找您要購買的房產;
3、賣方同意報價;
4、尋找當地的房產律師來協助交易，您的律師將會創建一份要約/接受書，您和賣方都需要在上邊簽字，在這個階段，買家需要付2-3%的訂金，以顯示誠意;
5、在14天之內，您必須要和賣方簽署買賣協議(SPA)，並且需要支付另外7-8%的訂金;
6、隨後，將該購買協議蓋章，並且驗證購買價格，然後，買方需要承擔印花稅(最高為價格的3%);
7、從簽署之日起，買方最多有三個月的時間可以全額付款;
8、財產所有權的變更必須要在土地局註冊處進行註冊。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。