徐匯的長橋板塊近些年來鮮少有地塊出讓，也因此板塊內的新房資源是十分稀缺的。再加上周邊大多為老小區或2000年建造的房子，就有很大一批有改善需求的人群，難得有個項目入市，自然吸引不少人的目光。再加上項目的地段位置，除了本地置換人群，還有不少對地段有要求的人群也會瞄準這一項目。下面我們就來詳細盤盤徐匯梧桐公館這一項目。
項目效果圖
徐匯長橋板塊稀缺新房將入市
簡單來說，項目的亮點主要體現在這幾個方面：稀缺新房房源；周邊教育資源、商圈等配套成熟以及與15號線的近距離。下面就具體來說說。
項目地處徐匯區長橋板塊，所在區域很久都沒有新盤入市。且周邊多為老公房或2000年造的老房子，新開發的項目基本沒有。下圖就是緊鄰在建的徐匯梧桐公館的老社區。
項目周邊老社區
對於很長時間沒有新鮮血液的長橋板塊來說，徐匯梧桐公館的入市不管是本地置換人群還是想在這一區域置業的外地人的吸引度都是很高的。
15號線年底或將開通距離僅600餘米！
項目區位
徐匯梧桐公館位於長橋板塊，具體為天等路與上中路交界口。項目緊鄰在建的15號線，直線距離約600多米，待投入使用，交通便捷性將大大提升。目前可依賴1號線、3號線，且項目周邊公交線路還是挺多的，156路、50路、閔行20路、810路等，可通往周邊各個區域。
項目周邊公交站牌
此外，雖然從環線來看項目處於中環外至外環，但項目其實是緊靠中環。實地踩盤能看到，梧桐公館售樓處邊上就是中環路，而項目距離售樓處約100多米的距離。交通出行還是非常方便。
項目實地踩盤
8層小高層 93平米竟就做一居室？
項目沙盤
徐匯梧桐公館項目占地6800方，由兩棟8層的小高層組成，且為一梯兩戶。從沙盤圖上可以直觀的看出，項目的樓間距還是比較開闊的，且是小高層，不容易遮擋。
本次將推出全部155套房源，建面93-140平米一至三房。社區採用人車分流，地下2層為車庫，共174個車位，車位配比為1：1.1 。
項目施工進度
項目都是毛坯交付的，從戶型圖看，比較驚訝的還要說項目93平米的面積做了一房，真的大手筆啊~其他的101平米為兩房；118-140平米為三房房型；此外另有特殊戶型建面約79平和建面158平戶型帶閣樓。
93平米戶型
101平米戶型
118平米戶型
140平米戶型
周邊教育發達 商業配套較為成熟
上實附小
首先不得不提的就是項目周邊的教育資源，還是很豐富的。項目對面就是上海市實驗學校附屬小學，上中路的上海中學、逸夫小學等都是知名度較高的學校。其他還有華理附小、長橋中學、長橋第二幼兒園等學校，各年齡段都由覆蓋到，滿足孩子的教育需求。
項目附近大型超市
商業配套方面，項目所處區域是一個老型居住區，本身的生活氛圍濃厚，配套資源已較為成熟。與項目一路之隔就有凌雲商業中心，梅隴購物中心等。另外項目周邊的菜場、商店等都能滿足日常生活所需。對於居住在此後日常生活較為舒適和便捷。
總的來說，項目作為長橋板塊的稀缺房源，受人關注是肯定的。周邊又大多以老公房為主，房齡較老，所以本地改善人群的需求就是很大一部分；另外對於項目所處的這個位置，對地段有要求的人群也是很好的一個選擇。
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