這個時候，該不該入手買房？很多揣著首付款，經歷了辛苦看房歷程的小夥伴們又開始糾結了。樓市環境有所變化，越來越多的調控政策出台，也有越來越多的「樓市評論」在叫嚷著房價要跌了，樓市要崩了，這個時候買房，是不是不明智呢？
其實，如果長期關注樓市的小夥伴們都知道，我們的樓市從來就不缺少所謂的「房價大跌」、「樓市崩潰」的言論。房地產行業發展了二三十年，這些聲音就存在了二三十年。結果是什麼？除了兩個短時間的樓市調整行情之外，大部分時間我們的房價都是坐在火箭之上。
導致房價上漲的原因是什麼？主要是幾個原因：需求量大、通貨膨脹的預期、房產的投資屬性等。
那麼，我們現在分析這些因素在當前的處境，就可以找到「該不該買房」的答案了。
首先，需求量的問題。這個問題的答案其實已經分化了，如果你是在一二線城市，那麼，需求量還是有保障的，因為，這些城市不缺少人口繼續流入，高房價反而是平衡人口量的一個重要工具。如果你是三四線城市的小夥伴，那麼，需求量不會再有大幅增長的空間，會保持穩定。
通貨膨脹的預期的問題，對於這個問題的答案也很簡單：長期存在。也就是說，未來的一二十年，我們都會繼續經歷貨幣不斷貶值，物價上漲的階段。但是，貶值幅度的大小現在無法精確判斷。如果通貨膨脹的預期的強烈，不排除仍會推動房價上漲。但如果通貨膨脹的預期較平緩，那麼，在當前房價泡沫較大的局面之下，不一定會帶動房價繼續上漲，而是會帶來一個房價去泡沫化的過程。
第三個問題，房產的投資屬性問題。現在，去房產金融化屬性已經不是嘴上說說的事情，而是實打實的在做工作。降低房產的投機空間，抑制炒房的政策已經出台了很多，未來還會繼續出台。其實，去房產的金融化，也是為了降低我們樓市風險，同樣也是避免經濟產生大波動風險的一個重要方面。對此，我們不要懷疑什麼，只是，要完全消除房產的投資屬性，在有貨幣貶值的預期之下，也是難以實現的目標。
因此，這幾個方面的因素都決定了，推動房價上漲的條件已經有了變化，這也就意味著房價繼續大漲的空間已經不再具備。但是，由於近期央行的連續注水，會給樓市帶來一定的刺激作用，房價還會有一個慣性上漲的空間。短時間內，我們也難指望房價下跌。
所以，對於「買房良機」的問題，我們的觀點是：付得起首付了，遇到了合適的樓盤，而這個樓盤是處於城市的重要發展區域、周邊有豐富的配套，那麼，下手買房吧。如果付不起首付，也不要糾結什麼，多搬幾塊磚，房價雖然還會再漲漲，但之後必然會迎來調整行情，到時候再買房也不遲。
說了等於沒說，你也別罵，我們想表達的是：有能力購買大城市、或者核心區域的樓盤的小夥伴們，不要糾結，下手買房。至於其它，等等也無妨。
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文章來源:樂居