2019年最後一個月，北京新房市場成交翹尾，供應提升、成交活躍、價格平穩。
居住類物業成交價格為1年來次低
根據北京中原的成交統計，2019年12月北京新建商品房成交市場環比量價齊升，總成交額378.41億元，環比2019年11月上漲42%，同比2018年12月下跌3成，共成交7004套，環比增加2040套，同比2018年同期增加1586套。
其中居住類產品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產權房）環比表現為量增價跌。成交321.87億元，環比2019年11月上漲38%，同比2018年12月下挫22%，共銷售6143套，環比2019年11月增加1553套，同比2018年12月增加1732套。
伴隨2019年12月的成交量上漲，居住類物業成交均價則有所下挫，成交均價44796元/平方米，為1年來北京新房成交市場的次低，環比2019年11月下跌377元/平方米，同比2018年同期下跌15270元/平方米。供應面積、供應套數、成交額、成交均價都低於2018年同期，成交面積、成交套數則超過2018年12月。
12月，居住類物業成交面積占整體市場的83%，環比持平，別墅成交面積環比下跌、共有產權房成交面積有所提升。
同比2018年12月，北京寫字樓成交表現為量價齊跌，價格同比下滑1441元/平方米，成交面積銳減72%。商業市場則同比量價齊升，成交額同比上漲23%。
新房市場成交價格下滑
2019年12月，北京新房市場（普宅+豪宅+別墅）表現為量升價穩，成交額265.52億元，環比2019年11月上漲3成，成交套數環比增加771套，成交價格環比下滑。普宅市場供應套數、成交價格環比均下滑，供應面積、成交面積、成交套數、成交額則環比上漲。
同比2018年12月：北京新房市場成交額下滑13%，成交面積增長4.69萬平方米，成交套數增加920套，成交價格同比下跌16933元/平方米。
中高端市場成交量環比上揚
環比2019年11月，12月北京別墅市場供需兩旺，新增4.91萬平方米，環比增長5成。成交面積、成交額、成交均價均環比上漲，成交面積占2019年12月北京新建商品房總成交量的17%，占比有所下滑。同比2018年12月：成交額下跌52%，成交價格下跌9186元/平方米，成交套數減少237套。
與此同時，北京豪宅市場成交表現依然活躍，32個樓盤有成交記錄，共成交170套，環比2019年11月僅增加4套，成交價格環比下跌2197元/平方米，萬柳書院成交價格191119元/平方米。
23個住宅樓盤11787套新房入市
數據顯示，2019年12月北京新房成交市場中中鐵諾德春風和院限競房、未來金茂府限競房、景粼原著、領秀翡翠山等7個住宅項目成交額均額突破5億元大關，環比2019年11月增加1個樓盤，其中有2個限競房項目。在普宅成交排名前10中，限競房占據6席。豐臺區的中國中鐵諾德春風和院限競房以11.02億元的成交額，問鼎12月北京新房成交市場排行榜首位，共成交177套，套均價623萬元/套。
12月，北京有66個限競房項目網簽，共成交2069套，占新房市場（普宅+豪宅+別墅）總成交套數的57%，占比環比相對平穩。從2019年下半年起，北京限競房市場供應持續走高，12月北京限競房供應達到了2019年新高，共有5570套限競房新房源入市，成交量則位於2019年的第三，不敵6月和7月。
此外，12月北京新建商品房市場共有58個項目取得銷售許可證，共入市26983套套（含車庫、商業、辦公物業），其中28個期房項目中，住宅項目有23個，共11787套住宅，環比11月新增住宅5790套，未來金茂府限競房、建邦順頤府限競房、住總如院限競房等新盤備受關注。
普通住宅市場成交
第一名：中國中鐵諾德春風和院限競房
整體市場表現為量升價跌。12月北京普通住宅市場總成交額185億元，環比2019年11月上漲36%，共成交3163套，環比增加778套，總成交面積35.57萬平方米，平均成交價52005元/平方米，環比2019年11月提升111元/平方米，套均價585萬元/套，環比上調14萬元/套，成交均價、套均價環比都上揚。
別墅市場成交
第一名：格拉斯小鎮
整體市場表現為量穩價升。2019年12月北京別墅市場總成交額80.53億元，環比2019年11月上揚17%，共成交487套，環比增加3套，總成交面積14.69萬平方米，平均成交價54801元/平方米，環比2019年11月價格上漲2244元/平方米，套均價1654萬元/套，環比增加203萬元/套，套均價環比上揚。
豪宅市場成交（單價8萬元以上住宅）
第一名：遠洋天著春秋
12月北京豪宅市場集中簽約，總成交額37.69億元，環比2019年11月下跌14%，成交166套，環比今年11月增加4套，總成交面積3.86萬平方米，平均成交價97544元/平方米，環比價格下滑2197元/平方米。套均價2217萬元/套，環比增加減少423萬元/套，套均價下滑。
寫字樓市場成交
第一名：中糧天恆智慧谷
12月北京寫字樓市場總成交額28.44億元，環比2019年11月增長48%。共成交326套，環比增加102套，總成交面積7.77萬平方米，成交面積繼續下滑，平均成交價36601元/平方米，價格環比上漲12853元/平方米。
商業市場成交
第一名：首創禧瑞都
12月北京商業市場總成交額28.09億元，是2019年11月的4.8倍，成交535套，環比增加385套，總成交面積7.44萬平方米，平均成交價37767元/平方米，環比2019年11月成交價上漲13206元/平方米，價格回歸。
（數據來源：北京建委。備註：上述數據個別項目價格為當年網簽遺留房源，成交價與現時有別。）