轉眼間春節假期就要結束了，今天是1月31日，大年初七，祝大家在庚子鼠年風生水起，大吉大利！準備節後買房的你，想好了要挑多大平方的房子嗎？
一、 房產契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。而房產契稅是對個人購買家庭唯一住房所徵收的一種稅，稅率分別為：面積為90m²及以下的1%；面積為90m²以上的1.5%。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90m²及以下的契稅稅率也是1%。
很顯然，90m²就是一個分界線，89m²的房子和91m²的房子，面積看上去並不會有很大差別，但是契稅卻要多0.5個百分點，按房屋總價100萬來算，就要多5000元。有些人為了節約錢，就會寧願選90m²以下的房子，多1m²都不想要。
二、 家庭人口
現如今，年輕人一般不會喜歡跟自己父母住一起，所有我國國內城鎮家庭一般是以三人為單位，有雙胞胎的家庭最多也就四口人，90m²以下的房子，多數為兩室兩廳格局或小三室格局，剛好適合一家人居住。
從2020年初的房價來看，經過調控後的房價雖有下跌，但是目前也已趨於穩定，買一套89m²的房子，房屋總價大約為120萬左右，面臨現今社會如此大的生活經濟壓力，為了不影響生活品質，不少人也會選擇89m²的房子。
三、 投資角度
現在國家提倡「房住不炒」，剛需買房也是為了居住，而並非為了炒房。但是從理性投資的角度來講，買套89 m²的房子，兩室兩廳格局為佳，這樣的房子，如果以後自己不住了，用於二手房轉賣也比較受歡迎，用於出租也很方便。
從公攤面積來算，90m²以下的房子公攤面積約為15m²左右，90m²以上尤其100m²以上的房子公攤面積約為25m²左右，在手頭並不寬裕的情況下，買房都需要按揭貸款，更沒必要為了充面子，花更多的錢去買多餘的公攤面積。
大年初七風生水起，準備買房的你，在看完本文後，對於買房的面積，心裡有決定了嗎？
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