有沒有小夥伴計劃在新年給自己添置一套新房呢？如果有的話，有關購置新房的一些常識信息您都清楚了嗎？
戶型面積一些關於房屋自身的東西小編就不細說了，這個房價直接相關聯~今天小編就和大家聊聊購置房屋一定要清楚的使用年限及稅務問題~
首先是大家常說的70年產權年限究竟是指代什麼？70年是指房屋所占用的土地有七十年的使用期，所居住的房屋是沒有年限要求的~
通常大家實際到手的產權年限只有六十多年，因為要除去樓盤施工的時間，如果是商品房的話，其房屋的產權年限從開發商拿到地的那天算起~
大家看到這也許會緊張，其實不用哦，一般建築材料的壽命就不足六七十年，而且萬一產權到期也是可以通過補交土地出讓金延長使用年限，或者碰上土地規劃的話，也是能夠獲得安置補償的~
說完產權年限問題，接下來就聊聊新房購置需要交的一系列稅~
首先是印花稅，這部分稅通常是在支付首付款的時候一同繳納，稅金為房款的0.05%~
然後是契稅，契稅金的多少與房屋面積直接掛鈎，90平米以下普通住房且屬於家庭唯一為總房款的1%，90平米~144平米之間的普通住宅為1.5%，大於144平米的普通住宅為3%，非普通住宅則為4%
除了稅費以外，買新房還需要交一些其他的費用，比如手續費等，小編一個一個給大家介紹梳理
1、交易手續費：普通住宅為房屋面積*3元每平米；非普通住宅的話則按照每平米11元收取
2、物業管理費：按照物業公司的要求收取
3、房屋維修基金：公共設施，公用設備的維修基金為購房款的2%到3%，通常在領鑰匙，辦理入住手續時，由開發商代收。
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