很多人其實都普普通通，終其一生也只有一份勉強養家餬口的工作，一生都在為車房在奔波。
那麼作為普羅大眾的一員，我們怎樣才能實現超越大眾平均水準的生活，怎麼才能輕鬆一些地擁有屬於自己的自住房，早日實現財務自由呢？小編心中的答案其實很簡單：加速償還自住房貸款，而不是盲目地走進投資市場。並且必須在購買自住房之前就提前調查好不同銀行允許的提前還款額度。
很多人在購買自住房，申請貸款時，往往只比較利率的高低，沒有考慮不同提前還款額度帶來的影響。
舉個例子，甲銀行提前還款額度規定是每日曆年可以加速、提前還款25%，那麼4年的合同一共可以加速、提前償還貸款本金100%；乙銀行提前還款額度規定每12個月可以加速還款15%，那麼4年的合同一共可以加速、提前償還貸款本金60%。不同銀行允許的提前還款日期也有所差異；有的銀行允許在提前還款之後調低月供款金額，有的銀行則另有規定。如果你的收入水平遠高於還貸水平，完全可以考慮加速提前償還自住房貸款，而熟悉各個銀行提前還款的規定就十分有必要了。
此時又有一個問題冒出來：如果我的收入水平和還貸水平旗鼓相當，我如何才能做到提前加速償還自住房貸款呢？
在這裡給大家支兩個小妙招，大家可以根據自身的實際情況，考慮是否適用。其一，加按舊自住房的貸款，將這筆資金投入到新自住房中，從而降低新自住房的貸款金額，並且每次換新自住房之前，都可以加按現有房產，提出現金做新自住房的首付。其二，將手中的金融資產變現用於加速償還自住房，加按投資房後再購回原有的金融資產，這種情況下，利息還可以抵稅。
最後我們來解釋一開始的問題，為什麼要加按自住房貸款，而不是參與投資。原因也很簡單，一方面進入投資市場有盈有虧，存在一定的風險，投資小白尤其容易把錢打水漂；另一方面，從稅務的角度考慮問題，投資所得是需要繳納稅收的；而如果選擇加速償還自住房貸款，既可以節省利息，還不需要繳納任何稅務。除此之外，從長遠來看，低自住房貸款可提高將來投資房貸款申請額度。
作為最普通的普通人，我們的收入增長水平是難以趕上房價上漲速度的，也就是說在很長一段時間內，買房的難度會不斷增加。在收入有限的情況下，我們就必須多多學習牛人的省錢妙招，提高資金利用效率。同時也要改變自己的思維方式，現在仍然有很多人不敢貸款，覺得欠銀行的錢不夠體面；但也有人過於大膽，為了在朋友面前充面子，背下大額房債。
在這方面，我們需要「見賢思齊焉，見不賢而內自省也」。