2020年已經到來，馬上也到了春節，返鄉置業的情緒漸濃。每年到這時候，大家在外面辛苦了一年了，帶著一年的收入回到老家，都想著要不要買套房子。
這一時期也是開發者促進項目銷售和活動能力較大的時期。 很多朋友在2020年詢問了樓市的動向和住宅價格的上漲，正在考慮春節是否回家，其實回家的業者都有不同的意見。
大圖模式
新年回家可以買房子嗎？ 房價如何
對於中國的房價，很多人喜歡做預測，說今年房價漲，明年房價跌，各種各樣的理由和數據看的人眼花繚亂，不知所以。我認為，中國房價是不能預測的，誰也說不清，誰也說不準，要是有誰能告訴你房價是漲是跌，那麼這個人不是騙子就是神棍。
因為中國的房價沒有經濟學控制，中國的房價受政策和政府控制的影響。 從西方經濟學的角度來看，中國樓市房價高漲的泡沫早已崩潰，迄今為止還很堅定，沒有出現嚴重的問題，主要從政策控制中受益。
2020年房價走勢預判，更多的是靠政策來做判斷，我們從現在已有的政策來來看基本上有了明確的判斷了。樓市調控政策由來已久了，影響這輪樓市走向的調整主要是始於2017年的3月17日，業內稱之為「317新政」，由此開始了樓市至今，長達近3年的調整之路。
大圖模式
「房住不炒」是所有政策的總綱，未來樓市一定是在「打擊炒房，保障剛需，支持改善"這樣的一個前提下發展，通過政策限制炒房需求，金融層面打擊資金進入炒房市場，同時大力推進公共租房和保障性住房的建設，增加市場供給，保障剛需的住房需求。
將來會有更多的人對市場給予自我調節，如果有需求，就去市場買更好的房子，如果沒有，就在必要的家中持續穩定的生活，也不會安心。
大圖模式
到了2020年，要搞清楚春節是否回家買房子，是否買房子！
首先，要看你有沒有搞清楚自己的購房需求是什麼，為什麼要買房。
作為普通用戶，買房的理由也比較簡單，這個城市需要安定的住所，交通方便，周邊生活整齊，日常生活方便。 只有明確自己的需要，才能根據自己的需要選擇家。
大圖模式
其次，必須明確自己的購房能力。
購房能力主要是看自己的資金實力，是全款還是貸款，能貸款多少，首付能拿出來多少，能選擇上面樣的房源，這些都是購房能力的體現，需要在買房之前搞清楚。
購房能力的準備是系統的工作，與家庭收入、每月的現金流、接受貸款的能力等有關。 如果沒有足夠的貸款能力，可能影響貸款的審查和發行，並且萬一供應中斷，銀行也可能沒收房子。
大圖模式
最後，明確基本的住宅購買知識。
買房的時候需要提前做好知識儲備，學習相關的購房知識，了解一些樓市政策，同時也學習一些房產相關的知識點，如戶型的得房率、容積率、綠化率、層高、進深、面寬等等。
如果不知道這些知識，買房子的時候不幸地買了有缺陷的房子和沒有附加價值的房子，非常擔心，容易陷入維權泥沼，很苦惱。
大圖模式
2020年樓市沒有大的變化，這已經可以確定了。 春節回家買房子，明確自己的需求，明確自己買房子的能力，有分清房間優劣的能力就能買到。
記住買房的時候遵循一個原則：「順應市場，適合自己」，只有這樣才能買到一個合適自己的好房子。