2019年過去了，這一年買房的人，到底是賺了還是虧了？

在不知不覺中，2019年已經離我們而去，再回頭看它時雖然近在咫尺，但卻無法與它有任何交集。

不過，2019年你做出的任何決定，卻不會無聲無響地消失掉，至今可能依然影響著你，比如成年人不可迴避的話題——房子。如果2019年初你購買了一套房子，今天會怎麼樣呢？

上海跌回一年前。

2020年1月1日，上海市住宅小區基價均值發布，為 50,749 元/㎡，比一年前2019年1月1日，同比跌0.97%。

北京房價真降了。

近日，社科院發布了一份報告指出，與2017年4月最高點相比，2019年11月北京房價約下跌了18.5%。

相當於，將近兩年的時間，下調了2成。這個數目對於購房者來說意味著，500萬的房子相對於兩年前，省了100餘萬。

社科院同時指出，今年6月以來，北京二手房房價已經連續6個月下跌。《21世紀經濟報導》稱，從大周期來看，北京房價已經經過超30個月的回調期，堪稱北京房價史上最長熊市。

20多個城市掛牌價出現下落。

貝殼研究院的數據顯示，與去年相比，全國多個城市二手房掛牌均價下跌幅度較為明顯。

2018年11月到2019年11月，25個重點城市有20個城市的掛牌均價出現下跌。青島的掛牌價跌幅超過20%；廣州、鄭州、濟南、福州、天津跌幅在10%以上。

掛牌價雖不是最終的成交價，但是也顯示了房價的趨勢。

統計局公布的70城房價指數顯示，自6月份開始，連續6個月有超過20個城市二手房價格環比下落，10月與11月更是超過了30城。

為什麼會出現這種情況？從近期兩個數據上，或許能看到一些端倪。

620次的調控。

中原地產研究中心統計數據顯示，2019年全國房地產調控次數高達620次，刷新歷史記錄。同2018年的450次相比，多了170次，上漲幅度達到38%，接近4成。

庫存量增多。

近期，上海易居房地產研究院發布100城住宅庫存報告顯示，截至2019年11月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47359萬平方米，環比增長1.9%，同比增長5.7%。

此前有數據顯示，新房庫存規模已連續十二個月，呈現正增長態勢。其中，柳州、惠州、青島的新房庫存增長較多，比去年11月份多了6成以上，金華、日照也同比增長達到了56%和55%。

這兩個數據，一個說明了國家對房地產的態度很明確，"房住不炒"，穩房價的方向不會變；另一個說明了供求關係發生了變化，從庫存增多的角度看，供應已經大於了需求，購買力不足。

華為老總任正非說過的一句話，放在2019年的樓市上，非常合適。

任總說，未來幾年，年輕人應該把精力放在創業上，去賺更多的錢，而不是想著怎麼買房。如果沒有賺錢的能力，就算給你買了房，壓力也是特別重。所以，還不如想法子賺錢，然後耐心等待一個對政策和房價有利的時間再去購買。

任總的話放在2019年，是非常的合適。如果2019年你沒有買房，或者晚買了幾個月，說不定已經省了幾十萬，再加上一年努力賺的錢，再買房必定輕鬆了許多。

2019年雖然已經翻篇了，但是2019年的樓市，還是讓剛需者看到了希望之光。