隨著中國「一帶一路」倡議，中國同阿聯的聯繫愈加緊密，我們熟知的土豪之國杜拜也逐漸走進中國投資者的視野，成為投資界的「網紅」！中國投資者在杜拜投資金額增長迅速，目前約有4000家以上的中國企業在杜拜運營，超過23萬中國人在杜拜工作。為什麼越來越多的中國投資者相中杜拜市場呢？今天小編就帶大家從杜拜的政治、經濟、人口的大環境來分析。
一、政治環境
杜拜是阿聯的酋長國之一，採取世襲制的君主專制政體，不進行議會選舉，也不承認民間自由結黨。根據阿聯聯邦條約，杜拜和其他酋長國城市共同承擔阿聯國家政治、經濟、法律和軍事功能，同時各個酋長國之間政治經濟獨立、互不干涉。阿聯當局政府一直採取中立的態度，不參與周邊國家矛盾，給了阿聯各酋長國帶來了很好的政治環境。
作為酋長國中第二大城市，杜拜不僅政治十分穩定，同時還十分注重強化境內的安保措施，擁有世界上最全面的安保和反恐系統，被評為世界上最安全的城市之一。穩定的政治為杜拜的投資環境打下了有利的基礎，這也是世界各地投資者紛紛湧入杜拜的原因之一。
二、經濟環境
在依賴石油迅速完成了原始積累之後，杜拜開始大規模的進行基礎設施建設，通過改善國內經濟環境、吸引外商投資，促進經濟產業結構轉型。現在杜拜的經濟已經成功轉型，從石油為主導的經濟向國際貿易、金融、旅遊、房地產齊頭並進的多元化經濟轉變。加上杜拜經濟市場的開放和無稅的政策，杜拜外商投資在不斷增加。
杜拜現有比較綜合的經濟結構，國際競爭力不斷提升，根據瑞士洛桑管理學院公布的2018年度全球競爭力報告，杜拜在全球最具競爭力經濟體中排名第七位，可見杜拜的的經濟發展是非常穩健的，這也是投資者看重杜拜房產，進行置業的重要原因。
三、人口環境
根據杜拜統計中心公布的最新數據，目前杜拜的常住人口已經衝破300萬，白天活躍人數突破400萬，總增長率達到7.7%，預計到2027年杜拜的常住人口將達到600萬以上，是接下來幾年世界上人口增長最快的城市之一。
杜拜作為中東地區重要的經濟貿易樞紐，經濟發達、投資工作機會多，吸引了很多國外企業和勞工前來投資打工，杜拜有高達80%的外來人口，巨大的外來人口湧入，帶來了旺盛的住房需求，使得杜拜房產租賃市場十分活躍，隨之帶來穩定的高租金回報率。
為了方便更多的投資者，杜拜政府也相應的推出了一系列吸引人才的政策，比如全新的5年、10年以及退休簽證。這些長期簽證的頒發，將會吸引更多外籍人士（尤其是富裕人士）留在杜拜長期居住，這也將進一步杜拜的房地產市場的繁榮。
從以上三個方面整體來看，杜拜擁有著全球最佳的商業投資環境，目前杜拜市中心的房價在40000元/平米，大約是北京上海的三分之一，也遠遠低於全球其他金融中心城市的房價，而杜拜的平均租金回報率高達7.8%，加上無稅收，可以杜拜目前全球少有的高性價和高回報房地產投資。
小編最後還是老一句：
投資千萬條，安全最重要。考慮不到位，親人兩行淚。
各位大老爺如果有問題或者想要諮詢的，可以隨時留言，小編每天都會回復。