2020年，房地產市場調控政策主要以「穩」字當頭，穩地價、穩房價、穩預期為主導。劉全認為，房住不炒的定位已深入人心，全國房價不可能會出現大起大落，房價平穩將是大勢所趨。一二線城市房地產調控政策持續收緊，主要目標是抑制市場投資炒房，維護房價平穩上漲。三四線城市已放開落戶政策，房價有望回歸平穩上行。全國城市化快速發展和大中城市放開落戶政策疊加影響，未來房地產市場潛在需求量依然巨大。
統計局發布數據顯示，2019年12月份，全國100個大中城市房價上漲的城市數量增多。其中，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比上漲，18個城市房價環比持平，12個城市房價環比下跌。劉全認為，2019年，全國居民家庭平均資產161萬元，而房產占家庭總資產79%以上。全國房價高企數十年，引發房地產暴利顯現，購房者有錢就買房子或投資炒房比較普遍。住宅居住屬性繼續弱化，住宅金融投資屬性持續強化。
據統計數據顯示，2019年，全國居民房貸資金(按揭貸款、公積金貸款、部分短期消費貸)11.6萬億元，同比增加1.3萬億元。劉全認為，央行持續寬鬆貨幣政策和金融信貸政策，是推動房地產市場購買力的主要支撐。房地產行業一家獨大數十年，引起社會實體產業空心化嚴重。社會大量資金投入房地產市場，導致房價越炒越高，而普通老百姓買房子卻越來越難。房地產市場已被少數既的利益群體所操控，未來30年，房子依然最值錢。
劉全認為，房地產行業既要支撐國民經濟增長，也要為地方提供財政收入，因此維護房價平穩上漲符合決策者利益。2019年，全國超過180個城市發布了不同的落戶優惠政策，大部分城市都有可能在人才購房、首套房信貸等方面出台利好政策，以維護房價平穩上漲。央行寬鬆貨幣政策和城市人口數量，是決定城市房價高低的主要因素之一。全國土地價格持續上漲，引起房地產開發成本增加，房價有可能會下跌嗎？全國房價還能上漲30年。
作者：劉全
創作：2020.1.26