買房子幾乎是中國家庭都必須經歷的事，而最近這幾年調控，買房子就讓很多家庭覺得有點猶豫了，擔心買了之後房價會跌。好在這兩年房價基本上保持在穩定狀態上，不少中國城市無房家庭也開始紛紛出手購房了。這點是值得鼓勵的，畢竟一個家庭在所工作生活的城市沒有一套屬於自己的房子可不行，加上房價穩定了，可以慢慢挑好好選，相比那些房價上漲的日子，著急忙慌得去買房要穩健了不少。但是人們都說中國房地產是五年一個周期，如果今年買房五年之後會不會有什麼變化呢？實際上五年左右，還是會出現三個比較重要問題，值得我們關注和思考。
1、面臨房產貶值風險
有人會說房產貶值喊了不止一天兩天了，可房價還是越來越高，以前大城市買不起還可以去老家買，可如今老家的房子也是萬字開頭了，現在還在談房產貶值不是找打嗎？其實不然，從目前的情況看，房價已經趨於穩定兩年多了，除了有持續購房需求流入的一二線城市外，三四線城市的市場處於飽和狀態，沒有新增購房需求反而有人口流出，實際居住在三四線城市的人家家都不缺房子市面上卻依舊有房子在開發，未來大量的空置房源的問題會越來越暴露出來，空置的房源和低迷的購房需求將會直接導致房子貶值的可能性是很大的。
2、質量問題不可忽視
質量問題其實也是老生常談，但沒有人敢保證開發商的房子質量一定好。不論多大的開發商，過去十幾年內都曾經有過質量問題而遭遇維權的。那還是在房價上漲的快速通道中，開發商保有高利潤，質量依舊頻繁出現問題。何況是未來房價穩定期，開發商利潤率會有下降的情況下。房屋質量問題所以一定是每一個買房人都需要關注的。
3、轉手難
房子的成交主要還是根據該房價上漲的周期來，一般房子在上漲的過程中任何房子都會比正常的時候好賣不少，而房子呈現穩定期之後，未來五年轉手是一個比較需要重視的是，如果房子沒買好有硬傷未來想要在賣出去就會很有難度。本身市面上的房子供大於求，那麼給予買房人的選擇就多，有好房子選何必來買有硬傷的房子呢？