最近有網友朋友問，北京買房好還是天津買房好？
雖然北京和天津都是直轄市，但是論級別完全不在一個量級，加上北京市首都就更不一般了。天津說實話早就失去了當年的威風，想當年解放前再以前，那可是全國有名的發達城市，港口城市，國際大都市。解放前天津因有海港和租界，對外貿易比較繁榮，工業也比較發達，經濟基礎要超過北京的。只是解放後對外貿易的重心放在了上海和廣州，天津的對外貿易的優勢就沒有了。
最最重要的是北京成為首都後，可以說北京周邊的地區集中精力為首都供應財力物資，以天津河北之力促進北京發展，以致於到現在依然是北京獨大，周邊的河北地區成了燈下黑，天津同樣如此，雖然貴為直轄，卻也擺脫不了尷尬。
當然，這兩年好多了，因為有了京津冀一體化相對好了很多。所以我剛才囉嗦那麼多歷史，就是要表達這些歷史變遷，都是一個過程。無論如何，現在的天津是沒法跟北京比的。所以論北京的地位、資源等各方面的優勢肯定是北京好。
買房也是如此，買房就是買城市，能買得起北京的幹嘛要去天津買呢？
但凡能在北京買得起的當然還是建議在北京買，我們不說未來投資翻多少倍，不用考慮這些問題，至少北京的房價一定會比現實低估，特殊的城市一定不可能任由房價大漲，但是其資源的稀缺會成為其真正的價值所在。
但擺在大家面前的一個現實問題是，很多人是在北京買不起的，無論你如何拚命，北京的房子你也買不起，那周邊似乎是最好的選擇，可看來看去都是河北的地界，大家能想到一個字——窮，從教育上考慮資源少，而且高考分數高。天津則不一樣了，雖然級別上跟北京無法相比，但是論起教育資源來，那是也相當不差。
這些年隨著天津海河計劃的推出，盛行起了北京工作天津落戶。在天津落戶紮根，是很多北漂夢寐以求的，或者說是下策中的良策，北京落不了戶，能在天津也不錯，很多人哪怕是為了下一代也紛紛選擇天津。
我不贊成很多人趨之若鶩到天津辦落戶，但如果是真的想在天津工作或生活的人，的確可以考慮。落戶只是人才引進的第一步，想要留住人才，除了要解決工作問題，那就是生活問題。既要「宜居」，又要「宜業」。創造良好的工作條件，優化教育、醫療等公共服務，是需要天津做好這些功課的。
從未來潛力上，可能天津發展潛力更大一些，畢竟過去這麼多年是一直被低估的。如果用來自住，同時要考慮房子的增值性、保值性，建議還是首選天津市環城四區，比如北辰區、西青區、東麗區、津南區。如果是投資，天津外環線附近房產一般售價在2萬到3萬元之間，性價比非常高，未來升值空間可能較大，不管是投資也好，自住也都比較合適。
總之一句話，能在北京買的不去天津買，除非你去天津落戶，能在天津買房落戶的也不是誰想去都可以。所以，北京依然是少數人的歸宿，而天津是相當一部分人退而求其次的最佳選擇。