瀋陽特價房在購買房子的時候，每個人都有一個房產證，而且很多都是不同顏色的，有紅色、藍色、綠色等之分，仔細的人都會發現，不同顏色的房產證都是有很大的區別。
1、紅色房產證
1、紅色房產證的全稱叫《房屋所有權證》簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益，也就是我們通常所說的商品房產證，可以出租、自由買賣等行為，都是受到法律保護的。
2、綠色房產證
綠色房產證全稱叫《房地產所有權證》，《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證，在上海、深圳地區，實施一張證很多年了。
綠色房產證就是我們常說的小產權房，雖然說限制了一些權益，但同時能得到不少福利，主要側重經濟適用房，福利房等政策性房，這種房子是一律不得買賣，如需出租或者抵押，需要按照有關規定辦理的。
3、藍色房產證
藍色房產證是《集體土地使用證》，這樣的房子是不受法律保護的，而且是在地方政府範圍之內認可的土地使用證，比如鄉村裡自建房，這種房子如果想得到應有的福利，就只是等著拆遷的時候補償拆遷款。
總結：
這三種房子，法律都有明文規定，只有紅色的房產證是可以進行買賣的，是受到法律保護的。
綠色房產證更是不可買賣，更不能出租或者抵押，想要交易，必須符合條件轉成紅本，然後需要補償差價。
而藍色的是屬於集體土地使用證，只有拆遷款，如果想要進行交易，只能找有關係的人，將藍本換成紅本，但是比較麻煩。