武漢疫情牽動著全球華人的心，企業和個人紛紛行動了起來，款項和物資不斷地向湖北輸送，助力打贏這場防疫戰。目前，「香港四大富豪」中的鄭裕彤家族以及李兆基家族紛紛帶頭捐款，恒基兆業的李家和新世界集團的鄭家都捐了1000萬，也讓人們感受到了香港企業的溫暖。可是，身為「香港四大富豪」之首的李嘉誠，卻遲遲沒有動靜。
身為曾經直言「賺得都是老外的錢，捐款都在國內」的李嘉誠，這次自然也是備受關注。以往內地發生什麼大的災難時間，李嘉誠捐款都比較積極，比如在2008年的汶川地震中，李嘉誠捐了1.3億，但這次武漢疫情，尤其是在馬雲，馬化騰，許家印等人都斥資上億，香港企業也在為武漢加油的同時，李嘉誠卻保持了沉默，可能也是有一點心灰意冷吧。
李嘉誠可說是威名赫赫，原來倍受景仰。但隨著他在中國「撈金」卻投資英國、「捂地不建」，坐等升值等一系列糗事曝光，與往年不同的是，近段時間李嘉誠名聲掃地。如今新媒體時代，李嘉誠甚至被貼上「賣國求榮」標籤。如今他已九十多歲，臨老確實為富不尊。
李嘉誠還有一大發明，那就是房屋「公攤」。這個概念一經提出，就得到了香港政府及其他房地產商和物業公司的大力擁躉，並迅速被內地學習吸納付諸實行。自此後，倒了血霉的購房者們只能打落牙齒和血吞。「公攤」有何八「好處」呢？
一、有效的降低了「房價」
如此具有中國特色的公攤面積，自然是無法在別國找到先例的。歐美國家一般都是按「室內面積」來計算房價，比方說美國某個住宅樓的某套房的「室內面積」有一百平方，房價摺合成RMB是一百萬，那麼單位房價就是10000元/平方。
而國內的開發商一看按照國際通行的計算方式來換算，自己的房價簡直高的可怕，為了避免惹得天怒人怨，他們結合李富豪發明的公攤面積這一概念，創造出了「建築面積」這一概念，以此來計算房價。比方說國內某個住宅樓的某套房的「建築面積」有一百平方，房價摺合成RMB也是一百萬，那麼這個單位房價也是一萬元/平方。
然而事實上，這一百平方的「建築面積」之中，還包含不屬於任何個人的「公攤面積」，小到一二十平方，高檔一點的小區或將達到二三十平方，這麼一算，我們實際買到的「室內面積」只有區區七八十個平方，而單位房價實際達到一萬三、一萬四一個平方。
在眾多的樓市數據中，這些房價通過一系列包裝，全部大幅縮水。所以，通過「公攤」這個概念，我國在國內統計房價時，通過「建築面積」這個基數，不動聲色之間便大幅拉低了房價，於是樓市就在政府和開發商合力粉飾出的太平之中，繼續一路高漲。
二、利用公攤這個概念，可以更好的「無中生有」
關於公攤面積，還有一個很老的梗，可能大家都聽過：
每一個小區的所有房子的公攤面積加起來，一定會超過這個小區的實際公攤面積。大概這就是所謂的1+1＞2了吧。
一般來說，業主對自己房子的室內面積是可以測量，也是很容易測量的，但公攤面積……（攤手）咋量？
公攤面積可不僅僅光是電梯和過道哦……
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。而且還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。
甚至有的小區，連獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都給你計入到公攤面積中（國家法律明文規定這些不算公攤）。
作為業主，你當然可以拿著尺子仔細的量你的家，甚至也可以量一量樓梯過道，電梯……可難道你能把上面這些全都量了嗎？
假定還是之前說的那套住宅，只要能無中生有多計入一平方的面積，那麼總房價就能多收一萬元，那麼一千套就是一千平方……更何況，以我國房地產商的機智，只多計入一平方你也太瞧不起他們的聰明才智了。
三、公攤面積更有利於收取物業費等相關費用的機構和組織
物業費大家都清楚，是按照平方收的，70平方和100平方收的錢差了將近40%。有人說，如果不交公攤面積的物業費，就沒有人來打掃過道，電梯的衛生……所以必須交！
那你有沒有想過，室內面積你倒是交了物業費，但是物業是否派過人到你家來打掃衛生嗎？
室內的物業費本身就包含了這些所有的費用，所謂的「公攤面積」的收費不過是具有中國特色的「重複收費」罷了。
大家都是「建築面積」，業主雖然明知道不公平，但總體來說是模糊的，也沒辦法，但如果把「建築面積」換成「室內面積」，這種違和感立馬就呼之欲出了。所有人都知道對「公攤面積」收取物業費是荒謬的行為，但又有什麼辦法呢？
歐美的房地產商對我國那叫一個羨慕嫉妒恨，只恨腐朽的帝國主義國家法令滋彰，慣壞了一群刁民，動不動就喜歡打官司……少賺了多少錢啊……
這就是為什麼我國房地產業一定要堅持「建築面積」不動搖的原因，誰會看著錢不賺呢？換了你你也不會啊。
事實上，歐美國家的房子交房時是沒有「毛坯房」這個概念的。而我國目前在售的商品房大部分仍舊是「毛坯房」，房價也是根據毛坯房來制定的，所以在對比國內外房價時，國內還需要加上基本的裝修成本。
歐美的房地產商房子蓋好後，新房的基礎設備和裝修都已經完成狀態，一經交付即可入住，大概就是我們「精裝修」的狀態了。也就是說，如果要真正公平公正的對比國內外房價的話，統一我們實際居住的「室內面積「來算，再加上相應的裝修成本……那麼我國的單位房價，會在現有的基礎上，整體上浮20%-30%不等。