隨著工程建設項目的規模、形態和功能越來越複雜，建築系統設計也變得越來越複雜，傳統的建築系統設計模式已經不能滿足目前建築整體設計的要求。建築是一個由多專業參與的複雜的系統工程，一般來說，一個工程項目的設計工作由建築、結構、電氣、給水排水和暖通空調五個專業共同完成。各個專業在信息傳遞過程中會產生一定的誤差，導致設計結果在後期實施過程中會產生許多問題，影響設計成果的最終實現。
另外，複雜的建築系統內部各配套管道數量和種類越來越多。各專業管線布置在有限的建築空間內，加上設計人員可能存在的失誤，管線系統與建築、結構等構件之間難免會產生交叉碰撞。常規的二維設計在解決專業間協同設計過程中信息傳遞問題以及系統內部的交叉碰撞問題時顯得捉襟見肘。
對於建築工程的建築質量和安全來說，建築設計是非常關鍵的，設計理念非常先進、設計規劃非常合理以及設計技術非常科學是建築設計的基本要求。BIM技術是一種以建築設計為研究對象的 CAD 技術，在這幾年非常廣泛應用於建築工程設計領域，設計效果相當好。實踐的種種跡象表明：在建築設計中，應用BIM技術具有非常重要的意義。
那麼，BIM技術的作用是什麼？BIM技術對建築設計又有哪些影響呢？
1.整體化的空間設計回歸三維設計
大多數情況下，不管從平面出發，或是從造型出發，空間往往是被剝離在概念設計之外的。
CAD+SU的方式加之緊張的設計周期使得大多數的設計師能解決「準確」這個問題已是嘔心瀝血，對空間的探索研究更是難上加難，更不用說用空間的設計方法控制設計。
基於BIM的思維，建築的室內空間、室外空間、建築表皮、平面功能都可以被整合在一個相互關聯的邏輯系統中，布置平面的時候已經在同步設計建築空間，而空間又可以被直觀地反映在建築立面造型上，最終的圖紙是一個模型在不同面上的表達。設計師可以以三維的方式觀察設計對象，模擬人視點進行空間推敲。
建築信息模型為空間設計的方法提供了強有力的技術支持，它使得內外兼容的空間設計變得簡單易行，讓我們的設計回歸建築本質之一，那就是空間。
2.可持續設計藉助參數化手段提高效率
這裡講的「可持續」並不是綠色建築或生態建築講的可持續，而是設計過程的「可持續」。利用BIM軟體的參數化功能使得設計成果的開放性大大提高，滿足了設計師對多種可預見參數的參與，使得設計的客觀性加強。基於BIM理念的跨軟體平台的協作，讓設計師可以選擇最合適的軟體完成相應的工作。
3.設計構思的表達整合設計環節提升品質
建築師，尤其是偏向前期部分的，往往要把控設計的各個環節，功能設計，造型空間，直至效果圖，匯報文本。藉助BIM的三維設計，設計師自己完成建築造型的推敲和建模工作，甚至是效果圖的視點都可以在模型中反覆推敲，減少了和後期製作人員「多一點」、「少一點」的模糊溝通。將原本應由建築師完成的工作重新納入思考範圍，提高對設計的控制能力。
再者，藉助BIM模型信息關聯的特性，使得方案的調整、表達、平立剖圖紙繪製變得十分簡單，減少了重複性的工作，設計師可以有更多的時間和精力回歸到設計問題的解決。
4.問題暴露提高自身綜合能力
三維設計帶來的好處除了「更直觀」，也「更直接」地把傳統二維設計中容易忽略的問題暴露在設計師面前，「逼著」設計師不得不解決問題。這也是目前設計師抗力比較大的關鍵。設計師認為很多原本不需要現在解決的問題被「赤裸裸」地暴露出來，就會需要花更多的時間和精力，與當下普遍偏低的設計收費不對等。這點確實是對設計師提出了更高的要求，不光要有建築設計前期後期的設計能力，還有有跨專業的協調能力，更重要的是要理解模型深度對設計的影響最終做出合理的判斷。
5.最大的優勢整合設計環節
設計過程涉及多立場、多專業、多工種，設計中反覆推敲帶來調整的變更往往是多環節多工序的，BIM思維提供了一種新的工作方式，即：各個環節緊密聯繫，同步調整的協同設計方式。
另外，對於大型複雜的工程項目，採用BIM技術進行三維設計有著明顯的優勢及意義。BIM模型是對整個建築設計的一次「預演」，建模的過程同時也是一次全面的「三維校審」過程。在此過程中可發現大量隱藏在設計中的問題，這些問題往往不涉及規範，但跟專業配合緊密相關，或者屬於空間高度上的衝突，在傳統的單專業校審過程中很難被發現。
6.推廣及應用的困難
用BIM做設計有很多的優勢，為什麼真正在用的設計團隊不多，甚至有些團隊抱著一腔熱情嘗試了幾次之後最終選擇退回到傳統的設計工具和方式上。在筆者看來原因主要會有以下幾點：
首先，標準的不統一，整個行業範圍內部無法形成統一的交付標準，設計院完成的模型能在下一個全生命周期環節中被利用的部分很少，所以對設計院來說BIM模型不能轉化為收入。
其次，整體行業水平的普遍較低，以及大部分業主單位對BIM的認知不足，使得設計院缺少變化的外部驅動力。
第三，設計師對「用BIM做設計」缺少正確認識。軟體工具本身還存在一些問題，大多設計師對BIM的理解停留在「畫完平面生成立面和剖面」的錯誤思維上，加之用傳統設計的思維主導設計過程，設計師更多在嘗試時候會產生「太麻煩」，「不好用」的認識，轉而放棄嘗試。
近年來，建築信息模型技術得到了長足的發展，越來越多的建築師及建設項目的各個參與方認識到BIM潛在的巨大價值。而作為社會支柱型產業的建築行業想要得到更好的發展，必須緊跟時代發展不斷應用新型技術來保障建築行業的不斷進步。同時，人們對於建築設計的合理性、舒適性等要求不斷提高，這也是建築行業不斷尋求發展的內在要求。
BIM技術以其突出的優勢目前在建築行業中被廣泛應用，尤其是在建築結構設計方面，其作用十分重要。具體來說，BIM技術具有可視化、協調性、模擬性、優化性等等。將BIM技術應用於建築行業其主要目的是為了使建築結構更加規範與合理，在施工中不斷提高工作效率，同時也是建築行業的未來發展趨勢。
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