【澳洲網諾伊2月12日編譯報導】在房價快速回升的鼓勵下，澳人正在以3年多以來最快的速度申請新的房屋貸款，激發了對2020年支出和住房建設的希望。同時，澳洲房地產研究機構CoreLogic預測，如果房價繼續按照目前的軌跡增長，2020年澳洲將看到有史以來最快的市場復甦速度。
自住型買家推動房貸增長
綜合《澳洲人報》、商業內幕網12日報導，澳洲統計局（ABS）季調後數據顯示，去年12月不包括重新貸款在內，澳洲批准房屋貸款總額上漲了4.4%，較經濟學家預測的上漲1.6%翻了超過一倍。
同時，這也是自2016年9月以來房屋貸款增長速度最快的一個月，推動新房屋貸款年增幅度達到14%，創2017年3月以來最快年增長幅度。
新房屋貸款的激增主要是受到自住房買家的推動。澳洲統計局數據顯示，去年12月自住型買家的新房屋貸款增長了5.1%，是2015年8月以來最強勁的一個月，同時較12個月前增長了17.9%。
自去年5月達到低點以來，自住型買家的新房屋貸款已上漲了23%，且自住型買家的平均貸款規模也創下新高，達到51.6萬澳元。
房價回升推動經濟發展
此外，房屋貸款的批准也已連續7個月上漲，較去年5月提升了21%。
對此，澳洲聯邦銀行（CBA）經濟學家克利夫頓（Kristina Clifton）表示，房屋貸款的增長「是表明最近一次降息正在奏效的信號」。
「更強勁的貸款正在提高房價，且這意味著積極的財富效應或將回歸，並對消費支出提供支持。」克利夫頓稱。
在此前的眾議院經濟學委員會聽證會上，澳洲央行（RBA）行長勞伊（Philip Lowe）也贊同房價的快速回升對短期經濟來說「是一個積極的發展」。
澳洲住房部長兼財長助理蘇卡爾（Michael Sukkar）也表示，政府致力於支持澳人購買房產。
「我們致力於提供政策和經濟條件以實現這一目標，這就是為什麼自大選以來人們對澳洲房地產市場的信心得到了如此大的提高。」蘇卡爾稱。
有望10個月「收復失地」
雖然澳洲房價仍不及2017年的頂峰時期，但目前房價的快速回升，開啟了CoreLogic所謂的「有史以來最快的市場復甦」。
「自2019年6月澳洲房價觸底較頂峰時期下跌8.4%以來，澳洲房價已快速回升了6.7%。」Corelogic住宅研究主管歐文（Eliza Owen）稱，「如果房價繼續以1月這樣的軌道增長，每個月上漲0.9%，澳洲的房地產市場將在4月全部收復失地，標誌著自去年6月觸底後僅為期10個月的恢復期。」
雖然這種軌跡很難獲得保證，但如果夠實現，將標誌著一個非凡的轉變。
歐文指出，不像其他情況，實際上是房屋買家支持了房價的增長，「澳洲統計局的數據顯示，在這次市場復甦中，房屋買家、房屋升級者以及減少住房面積者出現更多的交易活動」。