2020年開年之後，房地產形勢一片慘澹景象，第一條禁令來襲，超過60個城市線下售房被禁止，效果立竿見影，根據克而瑞數據顯示，在2020年2月份，全國受監測的27個重點城市新增供應房產面積85萬平方米，新增面積比上個月下滑92%，同比2019年當期下降85%。
2月份的房地產供應呈現出斷崖式下跌，比1月份顯得剛加滄桑，一線城市2月新增住宅供應18萬平方米，環比下滑81%，同比下滑86%。其中，北京、上海、深圳都是零供應狀態，在四大一線城市裡，只有廣州有一定面積的住房供應，但是也同比下滑超過40%。
住房供應急劇下滑，最主要受到來自兩個方面的影響：
首先，市場需求不足。本來在每一年的開年後樓市會在「返鄉置業潮」的影響下帶來一波小高峰的，但是2020年購房者們只能宅在家中，雖有超過147家房地產企業宣布可以進行線上購房並承諾無理由退房，但研究發現有超過70%的人寧願延期自己買房打算或者乾脆不買房，也不願意在網上購房。所以說網上售房這條路歸根結底是行不通的。
其次，開發商資金方面顯得非常緊缺。一方面國家對樓市調控始終沒有放鬆，在2019年4次降准釋放出接近2萬億現金流動中，每一次都被明確告知不會流向房地產市場，更加不允許「違規操作讓資金進入樓市」，貸款難、貸款額度低成為了困擾開發商拿地的重要因素。2020年僅在1月份，銀保監會就連續3次聲明「嚴防資金進入房產」，這給開發商們吃了一顆定心丸，房地產的水閘被控制得很緊，短期內不要有指望大水漫灌的情況發生。所以，拿地的力度和拿地積極性瞬間下滑至冰點，也就帶來了新建商品房供應下降。
在當前的樓市大環境下，開發商著急是應該的，也是理所當然的，經過20年的發展之後，我國大多數房企都形成了高度資金依賴的生存習慣，高周轉、高負債是最常見的方式，儲備資金不足、項目資金周轉基本上全部依靠接力棒似的借貸維持，這就使得房企們抵禦風險的能力極低，一隻「黑天鵝」就足以讓房企們驚慌失措。為了應對，有的房企線上銷售，有的房企打折促銷，而對於廣大中小房企來說，後一種辦法最直接、最有效。所以最近一段時間經常傳出「降價潮」即將來臨的信息。
戲劇性的一幕終於出現了，有樓盤房價從2.4萬跌至1.2萬，50名業主跪地痛哭。根據搜狐財經的消息和同話財經的消息，在2020年開年之後，合肥一家樓盤迎來了50位已經買房的業主，來的目的是尋找開發商探討關於該樓盤房價大幅下跌的事情，當初買房時開發商向他們承諾這裡的房子非常保值增值。但是誰也沒想到在短短几個月的時間裡房價就從當初購房時的2.4萬元地跌至1.2萬元，下滑接近50%，房價從高位直接跌至一半。
相信不管是誰，都難以忍受房價這般下跌的事實，特別是對於普通百姓而言，買房子更是一件大事，西南財大在《家庭研究報告》中表示，中國城鎮普通家庭財產，房產占比達到60%-80%，只要房價有點風吹草動，那剛需家庭財產就會受到很大影響，特別是房價下跌影響更大，所以才導致了50名業主跪地痛哭的一幕。
那麼，在降價潮下，如何挽救正在貶值的房子？樓市指聞認為有3點要考慮：
1、買房之前，考慮好城市區位。房子貶值誰都不願意見到，但如何才能選擇出具備升值潛力的房子呢？經濟學家任澤平認為長期看發展，短期看金融。所以長遠來看，城市的發展潛力對房價影響巨大，特別是產業後勁是否足、工作崗位是否多。未來還有5億農村人進城，他們進城目的是掙錢，需求是就業崗位，住房屬於必備品。所以儘量選擇優質城市，房子更具有保值性。
2、買房時，考慮好房產質量。從2020年起，開發商資金短缺是大機率事件，為了快速周轉、保障現金流暢，房企們會拿出屢試不爽的招數：降低建築標準和建房質量。所以2020年也被稱之為「質量年」。勸導買房人儘量選擇大的開發商和有保障的樓盤，避免無辜入坑。
3、買房後，就莫再操心。如果你的房子已經買了，那就安安心心居住，不要因為一時的房價漲跌去鬧騰開發商，根據《合同法》規定，商品房買賣只要交易合同規範，就具有法律效益，縱然房價跌了，再怎麼尋找開發商也無濟於事，既然無法拯救，何必自尋煩惱呢。
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