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穆迪分析對2020年和2021年的澳洲樓價變動進行了預測，結論是澳洲的房產低迷期已過去，並有望於今年年底慢慢企穩，轉而走向增長，雪梨樓價將上漲3.1%，2021年增幅將加大至4.8%，其中公寓的價格漲幅將高於別墅，2020年將上漲4%，而2021年將上漲6%。至於市郊的各個區域，東部郊區和北部郊區依舊不被看好，而雪梨都會區以外的地區，如獵人谷（Hunter Valley），已經憑藉其優越的交通設施成為了頗具吸引力的置業目的地。
從近月的資料來看，澳洲的房地產市場已結束近兩年的萎靡勢頭，回暖明顯。雪梨的樓價，出現近兩年來久已未見的上漲，除了澳洲樓價的上漲，另一方面更能體現澳洲房產市場回暖的資料就是房產拍賣的成交率，已提升至70%，這是2018年下半年從未出現過的數字。從這些跡象看，澳洲房價很可能結束近兩年的下跌，開始反彈。
雪梨作為澳洲最大的新南威爾斯州的首府，同時它也是澳洲面積最大的城市，人口最多，總人口達500多萬，達到澳洲人口的20%左右，經濟高度發達，已連續多年得到全球十大最宜居的城市之一的稱號，在世界一線城市排名中被列入第七位。
內西區華人偏多
雪梨是澳洲集商業、貿易、金融、旅遊和文化中心為一體的城市。雪梨在澳洲國民經濟中的地位舉足輕重，其國內生產總值佔整個澳洲的30％左右。服務業是雪梨經濟的主體，其中金融保險業佔全澳行業產值的44%、房地產佔41%、批發貿易佔38%、飲娛樂佔36%、製造業佔35%、建築業佔34%、零售貿易佔32%。
目前比較貴的是雪梨東區的，這邊部分樓房是靠海的，地理條件優越，購物和生活配套都很便利，而且學區也好，這裡的別墅已達到250萬澳元以上。雪梨北部則是傳統的富人區，週邊臨近美麗海灣沿岸，環境一流，所以樓價也是屬於雪梨較貴的地區，但一套普通的別墅一般要200萬澳元以上。
雪梨的內西區則是華人住的比較多的區域，到處可見中國超市和中國餐館，對於華人來說，生活非常便利。如Burwood，Ashfield，Strathfield，Campsie等都是華人住得比較多的區域。樓價在150萬澳元起。雪梨的南區的別墅在150萬澳元左右或以上，稍差點的區域，樓價在80至100萬澳元左右。
減息刺激樓價
目前雪梨的房產市場似乎正在升溫，根據房地產資料分析機構CoreLogic的最新住樓價值指數，雪梨中位住樓價格上漲了5%。雪梨樓價的上漲推動了全國平均樓價季度上漲了2.9%。但按年度計算，雪梨的中位樓價仍下降了2.5%；與兩年前的峰值相比，下降了10%以上。
澳洲Starr Partners房地產集團的總裁Douglas Driscoll預計，雪梨樓價明年將上漲5%至10%，具體漲幅各區會有所不同。如果澳洲儲備銀行再次降息的話，樓價上漲可能會超過10%。
澳洲統計局9月份的資料顯示，不包括現有貸款的再融資，新樓貸款上升了2.9%，至184億澳元；而8月份包括再融資在內的新貸款申請數額增長4.5%，至279億澳元。這是自2018年10月以來的最高數額，許多借款人正在利用低利率的環境優勢。
根據Driscoll的說法，雪梨的樓價上漲是由於需求上漲而相對而言供應卻有所不足造成的。CoreLogic的報告顯示，雪梨上市出售的房產數量處於2010年以來的最低水準；與此前一年相比，8月的房源數量水準降低了22%。
由於大部分房主將坐等，直至確定樓價再次達到高峰，因而明年掛牌上市的房源數量仍將會保持在較低的水準，買家可能要等到2020年年底才會看到更多的樓源。而一旦發生這種情況，樓價將會攀升至接近2017年初的水準。