來源：小司聊理財

原標題：70城最新房價出爐，哪些城市漲幅驚人？2020房價走勢將……

2月17日，國家統計局發布了1月份70個大中城市的房價變動情況，總體數據來看漲幅保持穩定。

根據數據顯示：一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降。三線城市環比漲幅穩中有落。

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初步測算，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。

儘管二三四線城市房價環比波動平穩，但從同比看，均出現反彈。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，呼和浩特、大理、海口、西安的新建商品住宅銷售價格同比漲幅超過20%。

此外，雲南大理、吉林省吉林市、遼寧錦州、河北秦皇島的新建商品住宅銷售價格環比上漲幅度居前（大理環比上漲2%、吉林環比上漲1.8%、錦州環比上漲1.7%、秦皇島環比上漲1.7%）。

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二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京上漲0.4%，上海上漲0.2%，廣州上漲0.3%，深圳上漲0.7%。

以存量住房為主的一線城市二手住宅出現回暖，特別是北京二手住宅銷售價格儘管還在負增長區間，但成交量有所升溫。

由於北京二手房之前價格往下調整，一些首次置業的群體開始進入市場，導致後面的換房鏈條也慢慢啟動起來，所以這個時候價格開始出現止跌反彈的情況。

31個二線城市二手住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.1%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.9％和3.4％，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點，均連續9個月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.4％和3.7％，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，均連續10個月相同或回落。

35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

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其實我們能從數據中看出：1月份的數據還沒有受到今年疫情太大的影響，可以看出刨除短期因素樓市的基本走向。

春節到現在，更是凸顯了一線大城市的醫療水平，教育資源，以及市政管理水平等，我認為一線城市房價將獲得更強的支撐，而三四線城市支撐春節期間房價的返鄉置業需求被壓制，成交量大幅縮水，除了部分春節前的成交之外，1月下旬的成交已經跌入谷底。

小司認為，疫情過後的樓市仍將維持平穩的大基調，但局部可能降溫。

一線城市、強二線城市潛力可期，三四線城市要更加慎重，尤其那些二手房成交價格已經出現連續多月下跌的城市。