有很多人在買房子的時候，都會糾結一個問題，那就是這個房子到底值不值得購買，買了之後這個房子會不會升值？對於很多第1次買房的人來說，他們的眼力見都不是很高，但是在真正懂行的人眼裡看來，他們買房只要以下這幾點滿足任何一個，都代表這套房子值得入手，我來簡單給大家盤點一下。
有很多人說買房子，主要就是為了自己住，只要自己住的開心舒服就好了，可是很多懂行的人在買房的時候，他們的眼裡並不單單只考慮住的開心舒適，他們還會考慮到日後轉手問題，以及未來房價走勢，能不能牟取利益等等都在他們的考慮範圍之內，所以他們買房子，比任何人都要小心謹慎，他們買房也極少會買到跌價房，有這些特點的房子，他們的上漲空間是很大的，不管房價怎麼變動，符合以下這幾點的房子，基本上都會以穩定姿態上漲。
我首先來給大家介紹一下容積率，我們買房子的時候要弄懂一個容積率，以及梯戶比，不知道這兩個詞是什麼意思的，沒關係，我來簡單給大家介紹一下，首先容積率就是我們這個小區的建築面積和總面積的一個比值，從一些專業數據顯示，容積率越低，就代表我們居住的舒適度就會越高，反而容積率越高越代表我們這個小區居住的人越多，舒適度越低，其次是梯戶比問題，有些人不知道什麼叫梯戶比，梯戶比就是我們買的房子，有的是1梯2戶，有的是2梯4戶，雖然比值都是1:2，可是這兩者之間相差巨大。
懂行的人在碰到好戶型房子的時候，會立即下手，首先他們選房子的時候，最直接看的就是戶型，因為他們知道市場上交通便利，靠近市中心的房子肯定很昂貴，不如退而求其次，找一些戶型非常不錯，即使交通偏遠的房子，這類房子日後轉手也依然有上漲的空間，戶型方正代表居住會很舒適，也符合我們日常的居住習慣。
還有就是物業管理好的房子，有很多人覺得物業管理這一塊跟自己沒關係，可是一些懂行的人碰到物業管理好的房子，又或者是一些大房企蓋的房子，本身就配備比較不錯的物業，對於這一類房源，其實是非常好的，在市場上物業好的房子，比物業差的房子要受歡迎很多。
還有一些懂行的人，碰到交通比較便利的房子也會立馬下手，即使是地鐵站邊緣的這類房子，他們也會拿下來，畢竟交通便利的房子，在市場上永遠都是吃香的。
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