買泰國的房子要了解兩個政策，第一個是中泰高鐵直通曼谷，另一個是EEC東部經濟走廊，芭提亞是泰國的一個經濟特區，相當於中國深圳，芭提亞旁邊有個叫羅勇的大型工業園在裡面，現在中國已經有102家大型企業在這個工業園內，包括阿里，順豐，伊利，京東 等等。
隨著泰國房產市場越來越火爆，很多在泰國置業的投資人開始關注如何在泰國長期停留。針對想去泰國長期居住生活或工作的外籍人士，泰國也開放了各類可長期停留的非移民類簽證（Non-Immigrant Visa）。
泰國非移民類簽證包括
① 非移民類B簽: 赴泰國進行商務訪問或工作
② 非移民類ED簽: 赴泰參加研討會或培訓，在泰國留學
③ 非移民類O簽: 其他赴泰目的，例如：探親或陪讀
今天為大家詳細介紹下目前比較常用的長期居留簽證類型：商務簽、工作簽、學生簽、依親簽/陪讀簽。
申請泰國簽證主要流程
一、非移民類商務簽證，即B簽證
適用人群：赴泰國進行商務訪問及商務考察的簽證申請者
簽證費：
單次入境450 RMB
一年內多次入境1,200 RMB
注：對於希望申請多次入境的申請人，在一年內獲得單次入境簽證超過3次，才有資格申請多次入境。
簽證有效期：在泰國停留不得超過90天
申請材料：
1.護照：有效期6個月以上，原件加複印件
2.照片：三張兩寸彩色照片（2英寸：4x6厘米）
3.三份簽證申請表
4.全額付款確認往返機票行程單及其副本
5.由申請人的單位或僱主出具的擔保信（英文或泰文）
註：加蓋單位公章附擔保人名片，註明申請人的姓名，職位，詳細聯繫方式，以及赴泰國的目的和停留期限
6.由泰方公司或泰方合作夥伴出具的邀請信（英文或泰文）
在邀請信上的簽名人，其名字必須出現在公司的董事會名單中
在邀請信上簽名的是外國人，附送他/她的工作許可證複印件；
7.泰方公司最新註冊文件複印件一套，並加蓋單位公章，包括以下文件：
● 股東名單
● 營業執照
● 公司簡介
● 資產負債表和稅單
8. 泰方的就業許可證書複印件
9. 中國僱主的擔保信
10. 申請人的泰國工作許可證副本（如申請人之前曾經在泰國工作）
註：商務簽證，又被稱為「萬能簽」，因為在泰國，不需要離境，就可以在商務簽基礎上辦理工作簽、學生簽。同時，商務簽可以代替「O」簽證，比如你準備跟泰國人結婚、來泰國養老、來泰國依靠親戚等，都可以辦商務簽過來，過來後直接轉其他長期簽證。
另外持旅遊簽證入境的人，想在泰國辦理長期居留簽證，比如：工作簽證，學生簽證，技術簽證等都要先轉換成商務簽。旅遊簽轉商務簽證的前提是，簽證有效期必須在15天以上，否則不給辦理。
二、工作簽
工作簽證是指申請人拿到工作許可證後，對商務簽進行延期，在泰獲得工作居留權的簽證。
適用人群：想要在泰國工作的人
簽證有效期：一般工作簽證為一年有效期
申請流程：
1. 在泰國駐中國大使館申請商務簽證（詳情見上面商務簽證內容）
註：如申請人持旅遊簽證入境泰國，需要先將旅遊簽證轉為商務簽證。
2. 在泰國申請工作許可證
工作許可證全稱為外籍人士在泰工作許可證，很多人簡稱為「工作證」。泰國法律規定，所有在泰外籍人士，在泰國獲取有工作報酬的行為，都必須取得該證。員工有了這個證件，才能合法地向泰國勞動局申請一年或者兩年的簽證延期，獲得合法居留權。
一般企業為員工申請工作證為一年一申請，而申請BOI（泰國投資優惠許可證）的企業是兩年一申請。
● 如申請人所在企業，已獲得BOI，可向泰國投資促進委員會一站式投資服務中心（OSOS）辦公室辦理申請。
● 如申請人所在公司，未獲得BOI，可前往泰國勞動局申請。
3. 辦理泰國工作簽證
攜帶商務簽證以及其它材料到相應部門辦理工作簽證。
● 如申請人所在企業，已經獲得BOI，可向OSOS申請。
● 如申請人所在公司，未獲得BOI，需前往泰國移民局申請。
三、非移民類ED簽--學生簽
適用人群：赴泰以學習、參加培訓、會議或實習為目的的人
簽證有效期：在泰國停留不得超過90天
簽證費用：450元
簽證材料：
1.護照：有效期6個月以上，原件加複印件
2.照片：三張兩寸彩色照片（2英寸：4x6厘米）；
3.三份簽證申請表
4.全額付款確認往返機票行程單及其副本
5.有關教育目的的支持文件
● 來自泰國學術機構的接受函（英文或泰文）加蓋公章，法定代表人簽名，泰國機構的地址和聯繫電話（不接受傳真，電子郵件或PDF格式）、學校註冊許可證的複印件
● 培訓課程詳情
● 公司/組織/學術機構的派遣或擔保函（僅限泰國實習）
6.學歷證書或畢業證書公證書
7.成績單公證書
8.無犯罪記錄公證書
申請方法：在國內使館提交申請並拿到有效期為3個月的簽證，之後到泰國，須在3個月內辦理好學校相關手續，學校出具證明並且將之換成1年有效的學生簽；
註：泰國可以為全日制外國學生辦理簽證延期，學生在簽證到期前3周提出申請，可延期6-12個月，但申請學生必須要提供學費的收據。
四、非移民類O簽--依親簽 (包括陪讀簽)
適用人群：凡是辦理有在泰國的工作簽、學生簽或者養老簽等的外籍人士，其直系親屬（如父母、夫妻、子女，但兄弟姐妹不可以）也可以辦理依親簽隨行。
簽證材料：
1.護照：有效期6個月以上，原件加複印件
2.照片：三張兩寸彩色照片（2英寸：4x6厘米）；
3.三份簽證申請表
4.全額付款確認往返機票行程單及其副本
5.公司或學校向大使館發出的擔保函，聲明申請人是在泰國工作或學習的人的配偶或家庭成員
6.在泰國工作或學習的人的護照頁複印件，包括個人信息頁和泰國簽證頁
7.泰國工作許可證或學生證書複印件
8.結婚證複印件（配偶）
9.出生證明複印件（適用於父母）
註：領事官員保留在必要時要求提供額外文件的權利
簽證費用：
單次入境：450元RMB
多次入境：1200元RMB
簽證有效期：在泰國停留不得超過60天，60天到期前，可以到移民局延期30天
可停留時間：最長時間90天，然後到泰國移民局辦理延簽一年。
重磅！所有泰國簽證可網上申請
根據泰王國駐上海總領館的通知，從2020年2月3日開始，新的泰國電子簽證系統，將開放所有類型的簽證申請。請登陸www.thaievisa.go.th並遵循以下幾個簡單的步驟：
1. 創建帳戶並檢查電子郵件以激活您的帳號
2. 選擇您要申請的簽證類型+下載所需文檔
3. 預約時間到總領事館列印回執單並遞交護照
4. 在線支付辦理費用
5. 在預約日期或時間內，前往總領事館列印回執單並遞交護照
6. 收到總領事館的確認郵件後，請於工作時間前往總領事館領取護照