自2010年以來，泰國房產就開始受到全球投資者的關注，在近兩年來看其熱度更是只增不減。特別是2016年開始國內一線城市開啟限購，越來越多的國內投資者把目光瞄向了海外。
其中，泰國作為東南亞第二大經濟體，環境好、距離中國近，一舉成為東南亞地區的熱門投資目的地，備受國內投資者的關注。近年來，泰國房產購置早已經不是歐美等國的專利，永久產權、無遺產稅、精裝修、海外人士可以貸款、首付門檻低等優越條件，吸引著越來越多的國內投資者。
我們一直都說投資看前景，買房無非是剛需自住或者是收租圖房價。因此，買房的地點一定要找好，作為投資而言，海外房產無疑更有誘惑力。那麼花同樣的價錢，你在國內買到的房子與在曼谷買的有什麼不同呢？
在產權上，泰國的房產除了不能購買土地外，公寓類物業也是可以享受永久產權的。付完房款後開發商會拿著您的付款證明去跟土地局辦理過戶，地契就是作為您所擁有的房產產權最直接的證明。
泰國的房子是按實用面積計算的，得房率100%，而且沒有公攤，十分划算。30平的房間完全可以住3個人，也不擁擠，買到的都是實打實的使用面積。
在泰國買房物業一般都是免費送車位的，它僅作為社區公共配套的一部分存在。車位配比一般在45%-60%左右。但是不需要擔心「不夠停車」這種問題，車位配比非常充足。
再來看看配套，100萬左右的公寓，曼谷社區基本都配備游泳池、健身房、24小時安防、保安、物業保潔、每家每戶的信箱，公共會客室、公共廚房、公共閱覽室、工作空間等等，並且都是免費使用！
今年11月第35屆東協峰會在曼谷召開
「一帶一路」戰略會為東南亞國家的經濟和房地產市場發展提供不錯的前景，以及為中國的投資者營造良好的外交環境。而從國家信息中心給出的大數據報告顯示，泰國正是一帶一路國別合作度最高的國家之一。
從《全球房產指南》、CoreLogic、Zillow上的數據來看，除了逆天的奧蘭多外，泰國一線城市的租金比率高於大部分主流歐美城市，秒殺國內的北上廣深。而據另一份權威報告，胡潤研究院《2018中國高凈值客戶海外置業展望》中，泰國曼谷房產投資租金比率為6.5%，位於全球前列。
但是但從房價角度來看，曼谷卻更勝一籌。其優勢被進一步拉大。除去環境優勢不談，其相對較低的房價、穩健的房價走勢和房屋本身的優勢優勢明顯。
在國內一線城市，100萬的總價，買房無疑非常困難，小編特意在網上查了查，雖然房價管控嚴格，價格有所下調，但北京的房子依然非常貴，四五環的房子也要6.5w每平，100萬隻能買到15平。
這樣的總價如果真想在大城市投資，也許只能在郊外買個二手的一居室了。但是從海外的視角來看，你可以有更多選擇！
在泰國，花100萬買到的房子到底是怎樣的呢？小編帶你來實地考察，以曼谷Ideo Rama 9 - Asoke項目為例，你買到的都是市中心高端的精裝修公寓！
項目就在曼谷新興CBD Rama9核心位置，距離MRT藍線Phra Ram 9車站400米，1站即可換成機場線，2站即可換成BTS！設想一下，在國內一線城市這樣便捷的位置房價要多少？
外景一覽
走廊
客廳
臥室
廚房
值得一提的是，項目所在社區配套非常完善，游泳池，健身房，公共區域一應俱全。在泰國，每月的物業管理費大概在5~10人民幣一平方米/月，包含停車場、游泳池等公共設施的使用費用。對於一套30平的精裝小公寓來說，一年的物業費大概需要1800~3600人民幣。
對比國內一二線城市，買房之餘還要支付高昂的停車位費用，且不包含公共游泳池等娛樂休閒設施，這樣看來，泰國小區物業費這筆花銷是不是相當物超所值呢？
泰國是不設立房產稅的，這在很大程度上降低了投資者的置業門檻和房屋持有成本。並且產權也是永久的，對比國內40年或者70年的產權房，是不是更加划算？
泰國的房子基本上都是全屋裝修或者精裝修交付，因此不用擔心哦。包括地板、水電、衛浴，這些最難裝修的部分，開發商都已經做好了才交付，部分開發商還會送家具和家電包，直接拎包入住就是這麼簡單。
小結
就在今年的11月，泰國又迎來了兩大利好消息。全球最大貿易區-東協貿易區即將誕生，為東亞經濟一體化奠定基礎，此外，泰國還撥出了74億美元建高鐵，直接聯通三大機場。
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