琅琊新聞網3月10日訊因無法付清剩餘房款，來自棗莊的業主孫先生的家中被停水。而房屋中介負責人王女士稱，多次催繳剩餘房款失敗，她不得已而為之。
近日，來自棗莊的市民孫先生向記者反映，2018年11月28日，在臨沂經開區皇山社區司家嶺居委，他花9萬元購買了一套閣樓。當時，他已付房款5萬元，剩餘4萬元房款約定一年內付清。至今孫先生都未付清剩餘房款，對方將水給停了，造成了孫先生生活不便。
「因為沒有付清剩餘房款，對方將我家裡的水給停了，造成生活不便。」孫先生抱怨說，他希望對方能夠給他時間，湊夠剩餘房款。
隨後，記者聯繫了負責買賣的房屋中介王女士，她告訴記者，她和孫先生約定，剩餘4萬元房款於2019年年底還清，孫先生可每個月支付給她3000元。「一個月又一個月過去了，剩餘房款一分錢也沒有支付。」王女士說，見不著人，打電話不接，微信不會，她不得不去孫先生家裡堵他。
去年年底，在孫先生家中，王女士終於見到了他。而孫先生以未發工資、沒有錢為由，拒絕付清剩餘房款。經過雙方協商，孫先生承諾春節後還清剩餘房款倘若不能還清，他願意支付滯納金。然而，今年春節之後，孫先生依舊沒有還清剩餘房款。
王女士說，「當時看著他怪老實，從棗莊來臨沂打工也不容易，出於同情，將這套房子以9萬元的價格賣給他。」按照現在的市場行情，孫先生所購買的這套房子的市值約為15萬元。然而，在沒有付清剩餘房款的情況下，孫先生開始張羅賣房子，這讓王女士難以接受。
無奈之下，王女士聯繫到了孫先生的哥哥，但他只告訴哥哥僅有17000元房款未還清。3月初，孫先生的哥哥通過微信轉帳17000元給王女士。「這個錢我沒法收。」王女士說，她希望能夠和孫先生的見面聊，對方以疫情期間不能為由拒絕。
多次協商未果，王女士不得不將孫先生家中的水給停了。王女士表示，目前只有兩個解決途徑，要麼房屋收回、退還房款，要麼孫先生按照現在的市場價格補齊購房尾款。
律師說法：小產權房屋不允許買賣，合同無效應退還房款
就此問題，記者諮詢了本報律師團主要組成單位、山東頤平律師事務所主任彭海，他告訴記者，根據相關法律規定，小產權房屋是不允許買賣的，因此王女士和孫先生簽訂的購買合同屬於無效合同。按照法律規定，王女士應該返還孫先生已交房款，收回已售房屋。
彭海告訴記者，鑒於孫先生在房屋內居住了一年多時間，王女士可收取部分房租，補償損失。
臨報融媒記者 龐尊利