樂居長三角楊蕾 發自上海中國防疫攻堅戰全面打響，房地產無疑是人民美好生活的重要承載和保障。面對疫情，人們對於美好居住空間有了更深層次的體驗和思考。在第110個國際勞動婦女節來臨之際，樂居長三角特別策劃聯動線上沙龍《女神ONLINE 暢想未來的家》，特邀各界鏗鏘玫瑰，房企代表業內大咖，從女性地產人的角度，暢聊對未來生活空間、未來居住產品的構想。本期特邀嘉賓：CBRE世邦魏理仕華東區寫字樓部主管張越。
一場突如其來的疫情，為許多企業和員工提供了一次大規模在家辦公的機會，在家辦公的利與弊每個人對此都深有體會。
在張越看來，很多人都和自己一樣，在疫情結束之後最想做的事是「去公司上班」。「從某種意義上來講，辦公室已經成為了現代社會中很多人的'第二個家'，大家還是更習慣在辦公室和自己的團隊、同事一起工作，可以隨時積極互動、及時交流、碰撞思維。」
對於「家」的未來，張越用「人性化+科技智能」來總結。她指出，房地產科技將是驅動城市更新的核心元素，智能化、可持續化是未來地產的主流趨勢。「建築採用最新科技環保設計、實現綠色性能最大化、材料循環使用最大化，室內充分採用太陽能技術、公共交融空間最大利用自然光並採用升級的凈化空氣設備。」
此外，現在越來越多的企業已經開始採用靈活辦公空間，創建一個充滿啟發性、創造性的交互性空間。「每個人早上來到辦公室可以自由地選擇今天辦公的場所而不是固定的某個工位，極大地提高了空間的利用效率。而壓縮出來的空間用作什麼呢？更多的交流區、休息區、咖啡廳、廚房、餐廳、衣帽間、圖書館、健身房、浴室、多功能區間、庭院、露台等，更多強調WELL即人在空間內的健康舒適，為員工提供更多工作休閒狀態切換的場所，滿足員工和客戶的多樣個性化需求。」
據張越介紹，疫情爆發以來，行業對數字化和可持續發展的訴求提高，世邦魏理仕的各業務條線都已經積極應對，利用各種「黑科技「一手抗疫情，一手促復甦。
寫字樓方面，世邦魏理仕應用「floored plan」的交互式房地產營銷和租賃工具，可以創建項目樓層的3D模型，尤其在特殊時期可以讓客戶足不出戶看到項目實景，定製辦公室風格。2）科技化、靈活性將是未來辦公空間的主流趨勢，CBRE CALC 可以實現快速準確地比較傳統辦公和靈活辦公的成本，以便我們根據現有員工人數，特定辦公要求以及企業未來成長需求做出幾套模擬方案，用科技、數據輔佐我們的客戶出明智的決定。
對於商業物業的管理，世邦魏理仕使用智能化樓宇管理app，利用物聯網技術，為樓宇提供更高效的能源利用率，打造更有利於員工健康的環境。此外，此次疫情使傳統意義上物業服務「附加值」已經成為了「必需品」，比如餐飲外賣服務、安排與同事的會議、工位安排、進出樓宇的控制等等，對此我們也在推行更多客戶定製的移動體驗產品。
零售方面 ，世邦魏理仕Calibrate工具，通過收集和分析消費者結構、行為習慣等大數據，助力零售商們合理布局，精準選址並在運營過程中逐步實現優化業態組合。
冬將盡，春可期，宅家的日子終會過去，相信不久之後，工作生活都將重回正軌，「第二個家」會變得越來越美好。適逢三八婦女節，張越真摯地祝願：「祝福所有女性在追求自我實現的過程中，積極向上，擁有獨立、健康、幸福的充實人生。」
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