一、總承包管理
1.1 總包管理策劃
總包管理策劃主要內容: 根據項目規模和特點,依據總包合同和企業管理的要求,明確項目目標、範圍,分析項目的風險以及採取的應對措施,確定項目管理的各項原則要求、措施和進程。
1.2 總包管理重點
本工程專業分包多,專業工序交叉作業多,總包管理協調量大,特別是穿插施工中鋁模結構施工、爬架提升、幕牆施工、二次精裝施工、水電安裝等分包商對整個工程施工質量和進度起著極為關鍵的作用,協調與管理是總包工作的重點。
二、重點工藝策劃
2.1 重點工藝策劃要點
2.2 穿插施工策劃
1)外立面穿插施工策劃
外立面穿插施工總體概括:外立面穿插施工通過立面工序梳理優化,提前資源分配和施工有序組織,主體結構施工階段在N層以下提前插入立面施工,合理穿插立面裝修工序,保證立面裝修施工同主體結構同步向上施工,實現主體結構封頂後20d~40d內完成立面裝飾裝修施工,提高工效,縮短工期。
外立面穿插施工技術準備:爬架與幕牆龍骨錯位安裝,局部與幕牆龍骨衝突的翻板提前切槽處理;爬架支座位提前調整到鋁模K板下;樓層提前做好硬質防護棚,確保外立面穿插順利進行。
2)室內工序穿插穿插施工策劃
室內穿插施工總體概括:室內穿插施工是指在主體結構施工N層時在N層及以下各層提前插入室內工序施工,室內樓層各工序施工同各層主體結構施工工期,結構和裝修各工序有序穿插形成同步向上的流水作業施工,實現主體結構封頂後4~6個月內完成室內裝飾裝修工程,提高工效,縮短工期。
室內穿插施工技術準備:優化混凝土泵管布置,將泵管設置在樓梯間,不影響標準層戶內穿插施工;樓層提前做好閉水止水,為室內各工序穿插特別是精裝修穿插施工提供無水作業環境;施工電梯隨結構施工一同頂升是室內各工序穩定穿插的前提條件。
3)室內塔樓穿插施工策劃
4)樓層閉水
5)穿插施工預期效果
A.主體封頂後6個月完成幕牆施工;
B.主體封頂後7個月完成室內精裝修;
C.主體封頂後8個月完成竣工驗收;
D.整體比原計劃工期提前2個月竣工驗收。
2.3 鋁合金模板工藝策劃
鋁模體系:本工程高層公寓標準層全部採用鋁模體系,主要包括面板系統、支撐系統、緊固系統和附件系統。
鋁模體系優點:功效高;澆築觀感好;垂、平尺差控制好。
2.4 爬架工藝策劃
爬架體系:爬架由支架、附著導向系統、動力提升系統、防墜系統、防護系統等組成;防火性能優越、爬升速度快、安全性好,縮短工期,提升外立面觀感。
整體爬架
2.5 結構免抹灰工藝策劃
結構免抹灰體系:本工程塔樓標準層及以上採用鋁模板,塔樓標準層以下採用雙面覆膜黑模板+方通背楞施工,地上結構全部達到免抹灰條件,外牆膩子隨主體結構穿插施工。
地下室達到免抹灰效果
塔樓室內達到免抹灰效果
外牆達到免抹灰效果
2.6 輕質牆板工藝策劃
輕質牆板預製內牆板:採用工廠預製加工,強度高,耐火性好,隔音隔熱性較好,現場安裝方便快速,整體性及穩定性較好,比傳統砌塊產生建築垃圾少,達到環保節能。本項目室內無水內隔牆局部採用輕鋼龍骨隔牆,施工速度快,避免濕作業,經濟環保。
輕質牆板零部件組成
2.7 BIM技術工藝策劃
項目充分運用BIM技術,建立BIM模型和信息錄入,在施工前期進行BIM輔助圖紙會審、BIM輔助機電進行深化設計等工作。
2.8 安裝預埋一次成型工藝策劃
安裝預埋一次成型,線盒直接跟隨主體結構預埋避免後期開槽安裝;採用止水節套管一次預埋,省去後期管道吊洞避免了滲漏隱患;衛生間沉箱降板一次成型,精度高、強度高,位置不偏移。
2.9 裝配式防護欄杆工藝策劃
通過精細化穿插施工管理,確保裝配式欄杆安裝跟隨樓層施工及時進行安裝,避免重複搭設臨時欄杆防護。採用裝配式防護欄杆可大幅提高欄杆施工速度,確保臨邊防護安全。
裝配式防護欄杆杯口展示
裝配式防護欄杆節點深化圖
2.10 精準收面工藝策劃
三、項目信息化及物聯網運用
3.1 智能門禁實名登記
依託進場流程管理、安全教育、業務培訓等工作平台,將所有工人的姓名、工種、年齡等詳細信息錄入到IC識別卡,對工人統一編號,並與帽簽、胸卡、IC卡編號形成一體化,動態掌握人員數量及人員信息變化。在上述基礎上打造智能門禁系統,強化人員出入管理。
3.2 信息化監控系統
採用先進的信息化現場監控系統,確保安全高效施工。
顯示器終端
手機終端
終端伺服器和硬碟
3.3 物聯網安全信息化監控系統
項目將積極落實現場管理信息系統移動終端的應用,現場將檢查數據直接錄入手機APP,通過網絡上傳至PC端。
四、職業化建設
4.1 爭先文化建設
項目大力開展爭先文化宣貫活動,設置專題宣傳欄,召開專題學習會,把項目人員認識統一到提升項目精細化管理打造雲城模式行動中,爭做爭先文化的踐行者和雲城模式的推動者。為更好的鼓舞項目全體職工,提煉了「雲城之巔 敢為人先 築夢留仙 建圳新篇」的十六字口號,培養以文化共識凝聚隊伍,以熱誠的態度面對工作,彼此協作溝通的團隊意識。
4.2 生活品質建設
項目通過啟動「雲計劃」人才培養計劃,組織雲城晚課、雲城講壇等團隊學習活動,加強項目團隊專業理論知識學習;並定期開
展「外學焦裕祿 內學陳超英」等文化薰陶活動,爭創「兩化三型黨支部」。