最近，大興的限競房市場很熱鬧，不少項目有了最新動態。今天焦點君就為大家選擇了幾個即將入市的項目，為大家介紹一番。
中海寰宇時代
項目所在的瀛海板塊，目前已經通有地鐵8號線，未來S6號線建成，將直連亦莊、副中心。配套方面，項目周邊小區很多，居住氛圍濃厚，目前基本生活需要都能滿足。另外，項目還自帶近6萬㎡的精品商業配套，未來的吃喝玩樂都可以在這裡解決。教育資源也比較豐富，除了項目自建的幼兒園，還有愛貝兒雙語藝術幼兒園(三槐堂路)，德茂中學，瀛海鎮第一中心小學，紅星中學，瀛海鎮第一中心幼兒園，亦莊實驗中學，亦莊實驗小學等。
寰宇時代二期地塊官宣於4月7日開啟了排卡。項目限售單價55128元/平米，二期戶型為49-83平一至三居。根據限售單價，項目總價270萬左右，首付100萬起就可以上車。二期地塊距離地鐵8號線首站瀛海站更近，僅200米，非常適合剛需上車。
該戶型為項目2期的83平三居戶型。為了將功能最大化，項目將南向設計為兩個臥室，其中主臥套衛，南向面寬在6米。客廳相應則朝向了東西側，位居整個戶型的中間部分。焦點君建議優先選擇客廳朝東的房源。
招商臻瓏府
招商臻瓏府位於亦莊路東區，區位上處於南五環至南六環之間。軌道交通方面，項目距離亦莊線次渠南站直線1公里左右，距離在建的地鐵17號線次渠北站直線距離約1.4公里，軌道交通出行十分便利。
項目所在位置周邊成熟小區居多，底商相對成熟，可以滿足業主日常購物所需，周邊的學校資源同樣不弱，在地塊北側，是正在建設的北京市建華實驗學校亦莊分校，整個學校基本已經建好，正處在內部完善階段，預計很快就能投入使用。該項目的業主能否上此學校還需要看具體的劃片政策。醫療資源方面，只有5公里以外的首都醫科大學附屬北京同仁醫院、北京榮華中西醫結合醫院等。
臻瓏府限定均價52695元/㎡，戶型區間為57-77-89-139平一至四居，總價300萬左右便可以上車。
從項目89平小三居戶型圖看出，項目採用了南向三面寬的形式，南向面寬9米4，雙臥套的設計，一個臥室帶有一個衛生間。房門入戶處，還設計了玄關來增加居住的舒適度。戶型整體上沒有太大毛病，在亦莊路東區現有的新房中，算是很好的戶型了。
京華雅郡
京華雅郡位於大興亦莊河西區。交通方面，有四條軌道交通規劃（亦莊線、地鐵8號線、S6、有軌電車T1線），目前只有地鐵8號線和亦莊線在運行中。未來片區內的主要交通還是依靠公交與輕軌，輕軌可以與8號線、亦莊線可直接換乘。
項目周邊配套最大的優勢就在其教育資源，亦莊有名的12年一貫制教育的人大附中，就在片區內，同時還有亦莊實驗小學和亦莊實驗中學（北京十一學校創辦），但是具體能不能上還是要諮詢當地教委。商業方面，龍湖亦莊天街預計2022年投入使用，商場建面達到了8.6萬平方。同時周邊還有物美大賣場等生活超市，可以滿足日常所需。
京華雅郡限定銷售均價54160元/平，主力戶型為89-135平米三至四居。項目主力戶型89平小三居如下：
具體來說，戶型整體方正，全明格局，一梯兩戶。三面寬朝南，橫向面寬達到9.3米，保障了室內的採光。同時，項目設有雙衛和U型廚房。書房與客廳之間，可以打通，滿足不同家庭的需求。另外，驚喜的是，該戶型還專門預留了洗衣機的位置，您可以通過後續的設計，進一步利用上部空間。
這些項目的產品都還不錯，市場關注度也比較高，如果您有意，一定要趕緊聯繫售樓處。