德國房地產熱潮仍在繼續：全德範圍內的公寓和房屋價格越來越昂貴，但投資者的購買慾望尚未得到滿足。而大城市的發展尤其激烈。很多城市的市場上根本沒什麼空房，因此，德國建築工會（IG Bau）甚至希望強迫出售空置房產：如果您將房屋空置三年，則將來必須將其出售給市政當局或城市。這就是IG Bau的要求。
2018年，德國用於購買房地產的總投資額為2690億歐元，創歷史新高。比2016年增加315億歐元，和十年前相比，銷售額已經翻了一番。這是從官方專家委員會的房地產市場報告中列舉的數據。和房地產門戶網站的分析通常僅基於報價數據不同，這個數據基於公證的銷售合同，因此可以更準確反映德國房市發展。
超過三分之二的房產投資是在住房市場上進行的。專家委員會工作組主席Anja Diers表示：「德國房價繼續急劇上漲，特別是在已經很昂貴的地區。」 鑒於目前房貸低利率，家庭也願意為購買房產融資。「我們看不到趨勢逆轉的跡象。」
二手獨立住宅的價格
自2009年以來，二手獨立住宅的價格平均每年上漲4.3％。從全德範圍來看，2018年最貴的在慕尼黑郊區（ Landkreis München ），每平方米均價10200歐元。慕尼黑市區當然也很貴，為每平方米9500歐元。其次是美因河畔法蘭克福，杜塞道夫和斯圖加特（平均每平方米約5000歐元）。
全德平均水平為每平方米1750歐元。如薩克森-安哈特州的Mansfeld-Südharz地區（平均每平方米約490歐元）或圖林根州的Kyffhäuserkreis（平均每平方米約410歐元），價格便宜得多。
二手公寓的價格
自2009年以來，二手公寓的價格也明顯上漲：平均每年增長4.4％。全德最貴的是慕尼黑市區的公寓，以每平方米7150歐元拔得頭籌。Sylt島上的公寓均價6350歐元，價格也很貴。在全德範圍內，去年每平方米公寓的平均價格約為1550歐元。
房地產市場價格急劇上漲的原因是眾所周知的：極低的利率吸引了國內外投資者來到德國投資，需求非常大，但是供應量太少，自然推高價格。一方面，租金也同時上漲，生活變得越來越昂貴，尤其是在大都市地區。另一方面，房屋建築用地也變得越來越昂貴。但對投機者來說意味著高回報。
建築工會希望賦予市政當局優先購買權
IG BAUEN 現在甚至呼籲未使用的土地和房產進行強制的拍賣。IG-BAU老闆Robert Feiger表示：「在當前住房短缺的情況下，我們無法承擔投機活動和建設土地的費用。」建築工會希望使市政當局和城市能夠購買閒置至少三年的地皮和房產，當然不能以業主的建議價格，而是由獨立評估師建議的報價購買。
對於年久失修的房產，城市應該根據經濟標準來決定是否需要翻新或改建。為了確保「最佳利用空間」，拆除也應該是可能的。因為在住房嚴重短缺和租金高企的城市，往往缺少合適的土地來建設經濟適用房。
根據Pestel Institute的一項調查，僅去年一年，德國就有75.7萬戶單戶住宅被空置，這可能會帶來重新翻新後推向市場的可能性。從而可幫助並緩和當前的局勢。建築工會要求城市得到城市的支持，例如，「禁止房產空置令」可能會有所幫助。