專家：建議房地產稅從第三套開始徵收，你覺得合理嗎？
這些年在城市化的推動之下，房地產市場得到了前所未有的發展，不少人也從中看到了房地產市場所能帶來的巨大利潤，看看現在的開發商們，年銷售額達到上千億的就有幾十家，而一些早年就開始炒房的人，其身價也達到了幾千萬乃至上億元，在這種巨大利益的誘惑之下，投資者拿地建房的速度是越來越快了，而這也造成了一種現象，就是炒房的越來越多了，說這個時代是「全民炒房」的時代一點都不為過，但對於那些需要買房的剛需來說，他們就需要拿出更多的購房成本才能買得起房了，這種樓市亂象雖然一直都在通過提高購房門檻遏制，但早年就入手的炒房者手裡依然有很多套房子，這讓市場供需關係出現了很不平衡的狀態。
表面上我們會覺得房子還是供不應求的，每次開發商賣房都是一天就售罄，但實際上我們現在是已經不缺房子住了，這些年網絡上關於中國房子過剩的信息不少，有些說剩餘的房子可以滿足幾億人的居住需求，有些則認為可以滿足數十億人的居住需求，但不管是那一種結論，我們都明白經過一二十年的樓市發展後，我們是真的不缺房子住了，此前就有一份數據顯示，中國家庭戶均住房套數已經達到了1.1套，所以現在我們要做的，就是如何控制炒房行為，並讓炒房者將手裡的房子給吐出來進入市場，這樣不僅可以改善供需失衡，同時還能夠抑制炒房者抬高房價。
而房地產稅這些年是屢屢被提及，不少人認為只要這個政策發布，那麼樓市中的炒房行為就會蕩然無存，而如何去徵收這個房地產稅，大家也是眾說紛紜，但最近經濟學家賈康就給出了自己的建議，他建議可以考慮按照套數，如果簡單說扣除第一套房會引發離婚潮。那就單親家庭扣第一套房，雙親家庭扣前兩套房，一般正常情況下的家庭從第三套房開始征這個稅。
對於他這個按套數徵收房地產稅，筆者發現不少網友都是非常贊同的，而這個從第三套開始徵收也考慮到了現在一些家庭的實際情況，現在一個家庭一般都有2-3代人，如果住一套房子肯定是不夠的，而兩套房子正好就可以滿足1-2代人的居住需求，對於有能力夠買第三套房子的家庭，那麼其家庭條件肯定算比較優越了，他們再買房考慮的可能不再是家人居住，而是買房投資，這個時候他們就要開始繳納一定的房地產稅，孰輕孰重就會好好掂量，而不會像之前那樣只要有餘錢就去炒房，沒有什麼附加成本。
從一定程度上來說，按套數徵收會更加的合理，考慮到了大部分剛需家庭的居住需求，畢竟現在我們買房的單位就是按套來算的，炒房者賣房也是按套計算的，兩套房基本上可以滿足現在家庭2-3代人的居住需求，這樣既不會傷害到剛需居住家庭，同時還能有效的遏制炒房行為，筆者認為這把握好了一個平衡點，筆者相信房地產稅會很快到來，到時候市場上的房子會多起來，因為炒房者不敢再持有太多的房子，畢竟他們的房子也是貸款買來的，持有成本一旦增加肯定會減持手上的房子。你覺得這個徵收建議好嗎？