國家統計局16日發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，70大中城市中有38城新建商品住宅價格環比上漲，2月為21城；環比看，西寧漲幅1.4%領跑，北京持平，上海和深圳分別漲0.1%、0.5%，廣州跌0.5%。
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1、房價指數
根據簡單算術平均計算，從房價指數數據看，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.1%，同比漲幅為5.4%。其中環比漲幅出現了擴大，而同比漲幅出現了收窄。從實際情況看，今年3月份樓市表現是要好於預期的，部分城市甚至出現了搶房等現象，所以部分城市的房價並沒有出現大幅度的降價。這也使得環比漲幅相對2月份出現了一定的擴大。而同比漲幅方面則出現了收窄，這和近期環比漲幅數據總體偏小是有關的。考慮到新冠肺炎疫情沒有完全結束，所以同比漲幅數據預計後續會繼續收窄。
2、升降城市
從房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為38個，相比2月份的21個有明顯增加的現象。而持平的城市則減少到10個。類似數據說明，近期各類城市在定價方面，總體上呈現了漲價增加的現象。一個很重要的原因就是，各地預售證發放的政策明顯放鬆，這本身是有助於房企降低預售證申領的壓力的，但客觀上也使得各類高價盤更容易進入市場，進而呈現了房價上漲城市數量增加的現象。
3、城市排序
從房價環比上漲的城市名單看，西寧、杭州等城市的房價環比漲幅相對較大。對於西寧來說，本身政策比較寬鬆，過去幾年房價相對比較平穩，當前房價上漲具有補漲的熟悉。而對於杭州來說，受益於亞運會建設等利好，同時今年其人才導入政策效果明顯，加之其今年常住人口突破1000萬，這都客觀上會帶動此類城市房價的堅挺。
而從房價同比上漲的城市名單看，呼和浩特是3月份房價指數同比漲幅最大的城市。這已經是第5次出現的同比漲幅最大的現象。後續對於呼和浩特來說，穩定房價方面依然需要繼續。尤其是要防範炒作京張高鐵等概念。
4、一二三線城市
從3月份一二三線城市的房價環比增幅數據看，分別為0.0%、0.2%和0.1%。從此類環比漲幅數據看，相比2月份數據，二三線城市房價漲幅有所擴大。實際上到了今年3月份，各地房地產陸續進入到復工和開工的階段。同時各地商業銀行貸款政策比較寬鬆，這客觀上會帶動此類城市成交量好於預期，價格方面也容易反彈。而一線城市雖然在統計方面沒有出現上漲，但由於深圳和上海出現了戴口罩搶豪宅等現象，依然說明此類城市購房需求強勁，改善型需求釋放也容易帶動房價反彈。