很多人都會好奇，為什麼如今的商品房，雖然看起來很高，可是沒有一棟樓是超過40層的呢，甚至連34層的都很少見，有人會說房子那麼高，可能會塌吧，其實事實情況，並不是這個樣子，商品房之所以不超過40層是有一定道理的，我來簡單給大家盤點一下。
大家都知道，如今的房價是很高的，現在開發商蓋的房子也都是商品房，大家可以看到我們居住的商品房，很少有超過40層的，這是為什麼呢？前一段時間，有一個網友說，我居住在頂樓，可是只有30層，我跑遍了我們整個市的房子，也沒有看到超過40層的，難道商品房不是越高越好嗎？為什麼開發商不蓋他七八十層呢？有的人說商品房太高的話，地基就不穩定，可能會倒塌，當然這也是一方面，也有人說房子太高了，會擋住其他樓的陽光，導致別人的陽光不充裕，這也是一方面。
也有些人說房子蓋那麼高不安全，成本高不划算，都是很正確的說法，都是非常有道理，還有些人說，如果蓋他個五六十層，那我們居住在裡面，上下班都會很不方便，如果電梯一旦出了問題，五六十層樓，爬都爬累死了，其實大家說的都有一定的道理，可是真正的原因卻不是這個，真正的原因是，我們國家是有規定的，對於住房高於100米的房子，國家規定應該設立避難層，很多人好奇什麼是避難層呢，我來給大家解釋一下。
避難層就是指我們一旦發生意外啊，像火災之類的情況，可以跑去這一整層裡面等待救援，避難層的設計是十分考究的，不要以為避難層，就是可以隨便糊弄過去的，在這裡我一定要特別指出避難層，首先就要針對防火，所以對防火材料的要求極高，這一層的建築費用也非常非常的大，可能這一層的費用，就抵得上幾層樓的費用，而且這裡算是一個公共區域，不是可以出售的區域，這對於很多的開發商而言，是一筆很大的開支，要知道一層避難層設計研發製作完成等，都是極耗時間的，很少有開發商有這樣的資金去完成它。
我們如今很多的商品房，每一層最多不超過三米，很少有超過40層的原因，就在於開發商不想設立這樣的一個樓層，很多樓層一旦超過100米，就屬於超高層了，不管是施工難度還是周期都很複雜，運營費用也比普通的成本要高，所以很多開發商不敢建造這麼高的樓層，樓層過高，也會影響消防救援，逃生避難，共振，通風抗震等，樓層越大，審批的難度也會越大，安全的性能也會要求更高，所以無形中增加了很多成本，這個是很麻煩的，你們覺得呢？
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