各位戶友，大家好！住宅研發道路千萬條，戶型研發第一條。
今天，羅嘉博士與大家分享了華中區域的兩個標杆項目【美的君蘭半島】、【長沙麓府】，從建築、結構、景觀、室內幾個方面，詳解每個項目產品力提升的優勢點。
本文來源於天元設計公司 ，作者天元設計公司
01
美的君蘭半島
建築 結構 精細化設計
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風井精細化設計
在疊墅中，首層風井可結合門頭造型設計，將風井百葉融合到立面之中，形成有機整體；
在洋房中，風井可結合立面整理設計，減少風井對立面的影響，提升產品品質；
在商業中，風井可利用樓梯下部空間，作為商業贈送空間，提升商業價值；地下室出地面風井同樣利用商業下部空間，結合立面造型整理設計。
2
外立面官網煙道精細化設計
屋頂太陽能在疊墅中採用緊湊型一體化太陽能，列陣式放置在屋頂架構之上，免去了以後移動太陽能的後期工作。
外立面水立管設計原則遵循人視點可見包管處理；人視點不可見靠陰角設置。
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上疊屋頂贈送空間精細化設計
疊墅屋頂改造部分，考慮屋頂外圍構架的整體造型，防止客戶改造後，使立面效果失控，同時增加了貨值。為保證屋頂贈送空間的完整，將中間豎向樑上翻，形成完整的休閒廳，提高贈送空間的品質。
上翻梁預留過水孔及屋面雨水排水管，為後期業主封板做好預留。同時因樑上翻，上翻梁外露在外立面加寬外牆，對造型進行遮擋，確保外立面效果。
4
車位區域及雙通道大堂精細化設計
地下車位布置，需充分考慮地上業態分布，根據業態及使用便利性，進行合理分區分析，避免車位分布不均，造成車位離樓棟位置較遠，歸家流線較長，降低用戶體驗。
洋房及高層地下室大堂，原則上均需設置雙向入口，提升業主停車後直達大堂的舒適性及便捷性。
△ 紅色車位為疊墅車位布置
5
地庫歸家流線精細化設計
所有管線均儘量避開歸家流線，地下室消火栓布置在歸家流線區域以外，集水坑設置在較為遠離歸家流線上，以保證業主在歸家時候的空間感受。
入戶大堂附近牆面儘量避免設備房開門，且開門不能影響車位正常使用。通過設備三個專業相互疊圖，進行管線綜合及剖面分析，保證了車位2.2m，車道2.4m的良好層高感受。
02
長沙麓府
園林/室內 精細化設計
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大區景觀的多維度設計
大區景觀區從人性關懷角度出發打造，大社區、小生活、微景觀，形成可參與的景觀、可感知的風景，「五維幽景」使歸家路上都是溫馨和諧的畫面，讓客戶更好憩居。
第一維：共享一鄰里互交，共享時光
打造多個交流場景：城市客廳和鄰里空間，人們可在陽光沐浴下喝茶聊天互動交流。
第二維：生態一五重景觀，季相變化
多層次綠化景觀：從時間維度打造春賞花，夏觀葉，秋收果，冬望枝的四季景觀，從多樣性植物感應四季變換。
第三維：健康一全齡遊憩，健康小徑
兒童遊樂區/健身區/遊園小徑/夜跑小路，各個健康主題區的打造為住戶提供健身場所。
第四維：細緻一人性設計，關懷備至
戶外插座/戶外wifi/戶外直飲水/風雨廊架/寵物便便屋/高密度座椅，關注細節打造對客戶貼心守護。
第五維：智能一享受科技，智能便捷
結合美的置業特色，將智能科技融入生活細節。
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架空層的全方位設計
以尊享大區中軸線樓王棟6號棟首層架空層為主打社區場所，架空層打造四大主題：公共會客廳、童趣夢園、媽咪薈、M劇場，並融合園林共享區，戶內戶外聯動，覆蓋四季、覆蓋全天候、覆蓋全齡段，輻射全社區，給業主以獨有的驚喜體驗。
△ 空間延展 內外聯通
△ 全天候生活軌跡
△ 美好生活館四大主題區，滿足全齡段需求