繼葡萄牙關閉熱門城市黃金簽證申請後，希臘是否也會關閉？
Greece
近日，葡萄牙里斯本和波爾圖兩大地區的黃金簽證投資叫停，旨在吸引外資至內陸及其他地區。據統計，目前葡萄牙黃金簽證的平均投資額接近55萬歐元，主要投資人群來自中國、巴西和土耳其，迄今已頒發了8000多個居留許可。而大部分獲批的黃金簽證都集中在里斯本和波爾圖兩大地區。那麼，同屬於歐洲的希臘會不會也將終止過熱城市和地區的黃金簽證的頒發呢？
截止至2019年底，希臘黃金簽證申請總人數已超越葡萄牙，躍升至歐盟之首。近年來，由於希臘的低門檻和高效率，迅速吸引了大批海外投資客，政府頒發的黃金簽證早已過萬份。然而和葡萄牙路數幾乎一樣，絕大多數的投資者的投資目的地都是雅典，阿提卡大區。根據普華永道會計師事務所，為城市土地學會所做的2019年年度調查，預計雅典將在今年創下歐洲商業房產價格和商業房產租金價格漲幅最高的紀錄。
該報告將雅典排在31個歐洲城市之首，隨後是里斯本、柏林、阿姆斯特丹和慕尼黑。希臘城市土地學會主席評論說，由於希臘經濟穩定、政治風險降低以及近期房地產供應不足，雅典名列榜首。
這也直接導致首都雅典的房價居高不下，除此之外，大量的民宿短租也對酒店業也造成一定的影響，讓酒店的入住率有所下滑，影響了經營者的收入。
所以一些希臘購房移民專家分析認為，希臘政府為了抑制房價過快增長和穩定租賃市場，效仿葡萄牙調整移民策略，也並非不可能。另一方面，希臘旅遊產業向來成績斐然，據希臘旅遊聯合會數據，2018年希臘旅遊業取得了前所未有的好成績——國際遊客數量達到3300萬人，差不多是本土人口數量的三倍；旅遊業對希臘GDP的直接貨幣貢獻達到216億歐元，占比為11.7％。根據2019年發布的統計數據，2019年上半年國際遊客數量已經達到2500多萬，並且希臘機場的客運量同比去年也增長了5.3%。下半年數據暫時還沒有更新，但受新政及黃金簽證投資熱度等積極影響，希臘旅遊產業持續發力，有望突破3300萬，朝著4000萬迸發。旅遊業的蓬勃發展，引發了遊客的住宿問題，不少遊客開始選擇短租房而非傳統酒店。
考慮到酒店業公平競爭性，部分國家或地區立法規定短租房的出租上限天數，例如巴黎立法規定短租房每年出租天數上限為120天。
然而希臘旅遊部長哈里·西奧哈里斯透露說，希臘將不會設置90天的上限，這也表明了希臘高度支持旅遊產業的發展的態度。
因此，無論是為了黃金簽證還是為了房產投資或是旅遊，都要趁早，不要錯過好時機追悔莫及。
希臘投資移民申請條件
1、主申請人年滿18周歲；
2、在希臘購買25萬歐元以上的房產；
希臘黃金簽證優勢
1、一步到位，只需要投資25萬歐。
2、希臘房產項目可以實現三代移民。
3、拿到身份暢遊歐盟各國。
4、審核簡單，無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求。
5、辦理周期10個月起。
項目優勢
1、高性價比：歐洲性價比最高購房獲綠卡，一人申請，全家三代移民
2、投資額度最低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；相當於25萬歐元 購房，還免費拿綠卡。是歐洲性價比非常高的移民國之一；
3、無居住要求：獲得綠卡之後無任何居住要求；
4、歐洲稅率低：僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產稅，歐洲最低購房稅；
5、房價最低：市場價值比經濟危機前降30%，經濟回暖，房價回升空間大；
6、申請要求最簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源和體檢。
7、免簽：入籍後希臘可免簽171個國家，包括美國、英國、紐西蘭等大國，還有所有歐盟中的申根國家，並且希臘屬於歐盟申根國家，可自由出入所有的歐盟 申根國家。
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