世界上有兩種人，他們彼此對立，一種是希望價格漲的人，另一種是希望價格降的人。
最為典型的代表就是買房人和賣房人。
買房的希望房價一降再降，賣房的則希望房價越高越好。
由於國內人們對於房子的偏愛以及各種政策的疊加，最終造就了房價高企的現象。
隨著房價的越來越高，買不起房的人就更買不起房。最終造成了有房的住不完，沒房的不夠住的現象，這就違背了上級「房住不炒」的精神。
就在昨日，中央出台一個重磅文件《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，文件明確指出，穩妥推進房產地稅立法。
這也就意味著房地產稅行將到來，家裡有多套房的恐怕要等著交稅了。
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房地產稅實施很難一步到位！
房地產稅一直是普通大眾呼聲較高的一個稅收，對於大部分人來說，房地產稅的實施理論上可以主動降低房價。
可是十多年過去了，房地產稅依然沒有推行出來，這是為何？
因為有相當大的一部分人是不希望房價跌的，你品你細品！
前兩年，港媒曾經傳出過一份大陸房產稅的細則，總之是傳的有鼻子有眼的，但是最終還是被證是假的。
不過無風不起浪，這很有可能是某個代表的個人看法，我們擇其中幾條用來分享一下，也許未來真的會有重複的地方。
（1）家庭基本套數：夫妻兩人基本套數定為兩套，單身未婚的則為一套房，機構或者公司基本套數為零套房。
（2）計稅基數是房產購置原值或者評估值。
（3）人均免稅居住面積由地方決定，一般在30-60平米之間。
（4）稅率採用浮動標準，根據家庭房間的套數決定。稅率從0.8%-20%。
經濟學家任澤平表示，自己在參加2012年財稅改革研究時就有人問過這個問題，他也非常明確地表示，短期推不出來，如果可以推出來，那就是中國改革轉型的重大利好。
因為要想做好房地產稅法改革，那就要搞清楚兩個問題：稅基和稅源。
稅基指的是這套房子到底值多少錢。因為房子的價格一直是一房一價的原則，同一個小區同一個樓層的價格都是不同的，這是最難的一點。當然，最簡單的方法就是按照買房時的價格計算。但是由於買房的早晚問題，房價差別還是很大的，依然不能保證公平問題。
稅源指的是這套房子到底歸屬於誰。按理說現在網際網路如此發達，將大家的房子在線聯網應該是非常簡單的事情。但是在這個聯網的過程中卻存在著巨大的阻力。具體原因，只可意會不可言傳。
韓國的第14任總統金泳三曾經推行過房地產聯網政策，結果將2000多名公務員送進了監獄，兩名前總統也被牽扯了進來。
因此，縱使房地產稅正式開始討論，想要真正落到實處，仍然需要一段時間。而且即使房地產稅開始實施，一般的稅率也就1/1000左右，有的甚至是1/10000。
假如你有多餘的一套價值100萬的房子，稅率也就在100元-1000元之間而已，影響不大。
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歐美國家的房地產稅是怎樣的？
我們在新聞中會經常看到美國有的房子非常便宜，有的甚至只要1美元，這是真的嗎？
歐美一些國家的房地產稅是怎樣的呢？
美國的房產稅並不是統一的，而是由每個州自己制定的，稅率也就因此有所差異。
美國的稅基是你的這套房子的市場估值，稅源就是每個家庭總的房子數。如果你感覺估值高了，可以申請複議退稅。
據悉，美國稅率最低的為夏威夷州，房產納稅率為0.27%，房產稅的中位數是1406美元。這也意味著你在夏威夷州買了一套房子啥事沒幹，一年就要上繳1406美元左右（具體要根據房價和面積確定）。
美國稅率最高的是新澤西州，房產稅率高達2.35%，房產稅的中位數為7410美元。這個稅就有點高了，因為只要你的房子住一年就要繳7410美元的稅，這也太貴了吧？
新澤西州如此高的房產稅率可以說讓炒房的人也有點膽戰心驚吧？
再來看法國，法國的每個城市稅率也是不一樣的，巴黎的稅率已經高達16%。價值100萬元的房子，交稅就要交掉10萬元，不過法國的房子是永久產權的，而且可以根據你的一些家庭開支抵扣。
如此高的稅率也就自然嚇退了一批炒房的人。
義大利的稅率相對低一點，大約在0.4%-0.7%之間，每個地方的稅率會稍有差別。
看了這麼多，我們最關心的一個問題還是，假如我國實行了房產稅，那麼是該買房還是賣房呢？
在我個人看來，它短期內的影響還是非常小的，畢竟困難重重。需要買房，那就買，因為即使真的有房地產稅推出，力度也是很小的，房價很難下降。手裡有房的也不用因此而嚇的尿褲子，畢竟凡事都得有過程。