2020年1月20日，海淀永豐產業基地的共有產權房用地終於有了音信，在當日，被北京海開房地產股份有限公司和北京建工地產有限責任公司聯合體以32.9億元拿下。這也是海淀今年拿下的第一宗共有產權房用地。
來源：北京市規劃和自然資源委員會
原以為該宗地會和其餘幾宗共產房用地一樣，間隔許久後才有最新消息，不成想，僅僅過了1個月，就要網友向焦點君爆料，疑似項目的戶型圖浮出水面。What？這究竟是怎麼個情況？快來和焦點君詳細了解一下吧！
雖說項目現在還具體面積暫未公布，不過透過上面的圖片也能看出一些端倪，此版戶型為兩居室整體設計，2梯4戶格局，朝向上有南北向，也有純南向房源，每個戶型均配有陽台，不過房型屬於傳統的刀把型，且廚房空間過於窄小。
此版戶型看起來就比上面的順眼多了，此乃三居室整體設計，1梯兩戶格局，和目前是明面上多數的限競房產品一樣，主臥和客廳面朝南，整體面寬達7米，且主臥配有陽台，未來可以再次放置一把躺椅，一張桌子，周末的時候，配上一壺茶，開始享受愜意生活。再看北側兩個次臥，預測未來有改造空間。不過這個戶型廚房空間略小也是一個問題。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」
值得注意的是，上述看到的戶型圖僅僅是項目的設計圖，並未最終版，具體未來如何咱們還要看項目方。
看完了戶型，估計很多人心裡打起了小算盤，不過為了讓大家更深入的了解，焦點君將採用問答的形式，把您想知道的信息都告訴您。
Q：價格多少？
永豐產業基地共產房地塊根據規定，其房屋銷售均價不高於37000元/平方米（含全裝修費用）。此刻或許您關注的是，這個價格對於同類型產品是高還是低？在西北旺板塊有沒有比他更划算的房源存在呢？別急，看完下方的表格相信您就能明白了。
通過對比可以看出，永豐產業基地的共產房地塊比之前已經售賣的中鐵碧桂園共產房要貴了2000元，儘管如此，但是同比其他項目還是占據優勢的，單價最多竟能便宜7800元，以90平米三居來算，粗略估計能省下70餘萬，這對於咱們普通老百姓來說，可是一筆不菲的費用。除了在共產房領域價格占優外，對於該地塊附近的項目更是不用多說了。
Q：項目規劃？
根據土地出讓公示，永豐產業基地共產房地塊占地面積6.5公頃，建築面積13.24萬平米（含幼兒園2100平米），按照其面積估算，預計未來可提供約1500套房源。該地塊控高45米。容積率2.1，屬於比較舒適的居住小區，停車位則按每戶1.2輛來配置，車位比較充足。（諮詢購房專家買房問題請添加小助理微信號：goufang02 有問必答）
Q：交通配套如何？
永豐產業基地共產房地塊四至範圍為東至辛店東一路，南至辛店南街，西至辛店東路，北至辛店北小街，就目前的交通來看，公交車和自駕相對方便，先說公交，地塊西側就有3趟直達公交，500米範圍內還有一個稍大型的站點等候區，據焦點君粗算，約有7趟公交途徑。再說自駕，項目東側臨近G7京新高速，與G6京藏高速直線距離約3公里，距離五環路約8公里，3條主幹道您可以隨意選擇。
當然，就目前的交通狀況來說，該地塊距離地鐵略遠是一個問題，未來可採用公交或者騎車出行的方式進行換乘。
配套方面，在地塊2公里範圍內，包括兩家商業、一所學校以及一家三甲醫院，分別為永旺國際商城、中關村壹號、清華大學附屬永豐學校以及北大國際醫院。這只是目前現階段的配套，在未來，地塊內部還將配建幼兒園，附近商業地塊也規劃有社區醫院、小學、派出所、郵局等便民機構，最重要的是，待海淀北部新區的中糧大悅城及故宮北院建成後，今後生活將增添更多的選擇。
總結：
通過本文，相信準備上車海淀共產房領域的小夥伴們，對於這個項目有了更深一步的了解，對於其優勢也是心知明了，如果您確定了目標想入手的話，那焦點君建議您一定要時刻留意最新消息，千萬被讓機會溜走。