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引言
深圳新商業項目踩盤實況。
來源 | 珠三角商業地產（ID：szwinshang）
作者 | 喬心
圖片來源 | 贏商網
儘管受新冠肺炎疫情影響，深圳很多購物中心推遲開業。但據贏商網統計，2020年深圳仍將有18個購物中心入市。目前，多個項目都已啟動雲招商，進入緊鑼密鼓的籌備期。
為此，贏商網也針對2020年即將開業的項目進行了全方位探營觀察，以便大家可以及時了解項目進度。
今天，先分享紅山六九七九、海上世界·匯港購物中心二期、西麗寶能環球匯、日子裡這四個項目目前的踩盤實況，其他項目後續我們也將陸續推出。
01 紅山六九七九6月下旬開業
贏商網獲悉，紅山六九七九是由華僑城和招商蛇口兩大央企傾力打造的商業綜合體，該項目即將於2020年6月下旬正式迎來開業，目前招商率已達95%。
該項目位於深圳北站商務中心區，與4號線紅山站A出口與D出口無縫銜接。從A出口出來，一眼會看到紅山六九七九演藝中心，再往前走，還有紅山六九七九公交首末站，未來出入商場的交通也比較便利。
周邊住宅也基本趨於成熟，也背靠深圳北站核心區域，也有一定的消費力。
紅山六九七九總建築面積約34萬㎡，商業組成約10萬㎡，將打造集購物、餐飲、教育、文化藝術等多重功能於一身的全新商業空間。
項目方實拍圖
進入開業籌備期，贏商網在走訪也發現，項目外部工程已基本竣工，路標及指示牌等已經就緒，一些細節還正在逐步完善。
據了解，該項目引進漁語漁、四季椰林、胖哥倆、裕興記、野妹、達美樂披薩、漢陽館、農耕記、星巴克、喜茶、奈雪的茶、ROSE&CABIN等網紅餐飲品牌，國內最大規模的彩妝集合店THE COLORIST調色師和KKV生活館，以及中國李寧、FUN等時尚零售品牌；此外，還引入盒馬鮮生、開心麻花、CGV影院三大主力店。
目前一些品牌已經圍擋進場，如：開心麻花、盒馬鮮生、CGV影院、星巴克、招商銀行、KKV、都可茶飲等。此外，紅山六九七九商業中心原創IP——火烈鳥IP藝術裝置也已落地紅山六九七九商業中心建築主入口處。
而在空間設計方面，紅山六九七九商業中心作為低密度全天候開放式街區，打破傳統Shopping mall「大盒子」的思維定式，獨棟院落布局融入綠植、燈光、水系、雕塑等元素，給人強烈的場景體驗感。
值得一提的是，項目內還自帶建築面積約1.2萬㎡的深圳龍華首家演藝館與充滿現代科技時尚感的展覽館，與在建的深圳美術館新館、深圳圖書館調劑書庫相輔相成，未來片區藝術氛圍也比較濃厚。
02 海上世界·匯港二期8月開業
贏商網獲悉，海上世界·匯港購物中心（二期）將於8月開業。目前項目招商率達95%，同時也在加緊籌備，進入開業前施工衝刺階段。
匯港二期位於蛇口半島南端，依山傍海，是蛇口地區寶貴的濱海地段，與海上世界地鐵站C口與D口無縫銜接，還與海上世界公交接駁站無縫接駁，周邊多條交通線路直達，交通十分便利。
周邊消費力也足夠，是深圳有名的豪宅片區，匯集了眾多高端樓盤，如：海上世界雙璽、蘭溪谷、伍茲公寓、鯨山別墅等。
贏商網在走訪過程中也發現，已經有不少品牌已圍擋進場，包括韓宮宴、海底撈、唐寧書店、清暉小苑等，場內裝修也在有序進行，一些區域也進入軟裝美化階段；
位於B1樓的沉浸式體驗街區「蛇口味道」區域正在加緊施工，一些特色建築已經有了雛形。據悉，蛇口味道以「改革」為思考原點，分為「大事件PLaza、卡路里跑酷、煙火老街、海上市集」四部分，還原蛇口歷史文化的同時，也連接起與時下年輕人息息相關的元素。
作為特色濱海商業，在三樓餐飲區域透過玻璃，可以看到明華輪、海景等迷人景觀。
據悉，匯港二期隸屬於海上世界商業部分，商業體量達6萬㎡。其中匯港一期已開業，為4萬㎡。而海上世界街區廣場，是海上世界綜合體的商業核心，由明華輪、中心廣場及ABCD區組成，商業體量為7.88萬㎡，及海上世界·匯港購物中心（由匯港一期、二期）組成，總商業體量約17.88萬平方米。
項目效果圖
同時，匯港二期招商規劃以零售、餐飲、親子家庭為主力業態，嫁接眾多高端國際知名品牌、快時尚、設計師女裝、人氣潮牌、兒童娛樂、跨界書吧、特色主題餐飲等時尚品牌，與海上世界片區現有商業形成互補。
在品牌方面，目前已引進：
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餐飲品牌：海底撈、wagas limited、暗戀桃花源、食力屋、鍾菜、清暉小苑、點都德、Ms.KIMO星漠親子餐廳、韓宮宴、莫寧先生、盛香亭等；
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文創娛樂品牌：唐寧書店、純K、卡爾飛車等；
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時尚零售品牌：Agnes b.、Juicy couture、英國高訂設計師鞋履品牌Rupert By Rupert Sanderson、幾樣、BSIJA、MONOLOGUE、MC.CHOICE 、CHANGE CHOICE、CTF周大福、THE COLORIST、adidas Originals、Nike Kicks Lounge、FILA FUSION、OU.、Donoratico達衣岩、A.FLORE、seasons等；
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親子家庭品牌：Eureka優瑞卡兒童主題樂園、ToysRus、ROOKIE、Nike Kids、adidas Kids、 FILA Kids、ANTA KIDS、Annil、DR.KONG江博士、Qtools、 B.DUCK等；
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生活配套品牌：LOHO、IN STYLE、千色店、SUPER MONKEY、小時候的童年、良品鋪子、源丁農場（玩泡）、木雅子、屈臣氏、雅蘭、愛尚花坊、智海海洋、lady cc、Jordan&Judy、行一生活館 、全家等。
匯港二期以「濱海風尚聖地，文藝生活之旅」為定位，因此在整體商業設計上，也在試圖探索藝術、生活、建築及人之間的深層關係。其聯合藝術家打造的12件藝術裝置，綠植迷宮、富有藝術氣質的休息打卡區等也將在開業時期一併亮相。
03 西麗寶能環球匯9月開業
作為2020年新開業項目中最大的商場，寶能環球匯體量達13.86萬㎡，將於2020年9月開業。目前已進入內部裝修階段，也有部分品牌圍擋入場。
該項目位於大沙河創新走廊的上游板塊——西麗大學城片區，從5號線塘朗站D出口便可直達該項目，毗鄰留仙大道，距離深圳北站也僅有兩站路程，交通也比較便利。周邊匯集了眾多知名院校，包括南科大、深圳大學西麗小區等，社區環境也在逐步完善。
目前，項目外立面施工已經完畢，內場正在處於裝修階段。該項目為雙首層設計，因此從地鐵二層連廊、一層都可以直達項目。
項目效果圖
內部分為四個不同的主題場館，「奇妙王國」兒童主題館、「綠光森林」主題仕女館、「左岸先鋒」紳士運動館、充滿科技感和簡約風的「時光空間」。
走訪中發現，部分主題區域已接近完成，工人們也在緊鑼密鼓的裝修中，商戶也將陸續進場裝修。其中，一些品牌已圍擋進場。
贏商網了解到，西麗寶能環球匯設置了主力店、高端零售、特色餐飲、兒童親子、生活配套五大主題業態，目前已引進：
寶能影城、萬麥、周生生、六福珠寶、老鳳祥、華為、小米、粵江春、點都德、旬野菜、探爐、中發源、大家樂、蛙小跳、小肥羊、新麻蒲、麵點王、漁家巷子、農耕記、皖南小煮、大牛潮汕、必勝客、歡樂牧場、小北海、老劉家、味千拉麵、拾味館、鱸迅、樂凱撒、星巴克、奈雪的茶、肯德基、漢堡王、必勝客、麥當勞、德克士、屈臣氏、MCCHOICE、調色師、楊梅紅、FILA等多家品牌。
作為西麗首家大型購物中心，寶能環球匯將其定位為「全場景式藝術體驗MALL」，瞄準了18-45歲的南山片區家庭客群、產業園商務人群、及大學城周邊學生為主要服務族群，欲打造為一座囊括藝術、人文、自然元素，引導趣味生活的區域型體驗式社交中心，並以此改善西麗的商業環境，也為深圳的商業形態增添一抹人文藝術色彩。
04 日子裡12月開業
據悉，日子裡將於2020年12月開業，該項目面積為8萬m²。深圳日子裡位於蛇口半島，是深圳有名的高端社區聚集地，也是知名豪宅半島城邦的配套商業。由於周邊交通還在施工，因此目前需要從深圳地鐵2號線東角頭站繞行，從B出口步行約10分鐘到達項目。項目也規劃了大批量的海濱停車場。
作為深圳為數不多的濱海商業，擁有15公里的濱海休閒長廊，天然的地理位置，旖旎的濱海風光，不僅有知名地標白色燈塔，隔海相望就可以看到香港，吹著海風，在這裡享受生活大概是平時休閒最好的選擇。
項目方實拍圖
該項目由形態迥異的49個創意盒子組成，目前已基本落成，正處於硬體設施等細節修繕時期。
49個盒子，既是一個藝術品，又完美的展現出品牌獨立個性。景觀設計上則融入東方生活哲學，汲取水墨精髓園林設計，用六種不同的石材拼貼成巨幅的中國山水畫卷、設計移步換景的園林情境。預測未來也將會成為深圳的「新型網紅打卡地」。
坐落於深圳知名豪宅社區半島城邦中心，基於片區國際化生活方式，日子裡定位「場景化社群商業」，以創新的「場景思維」，搭建獨特的商業場景。
據悉，項目目前招商率達到70%。並引入主力店品牌，海邊最溫暖書店—言又幾深圳首家旗艦店，體量堪稱航母級的雙巨幕影院—ifree影院華南首家旗艦店，G-super 首家Life Guide概念主題店；